Usselincxstraat 140

Welkom in deze zonnige benedenwoning in het hart van Bezuidenhout – waar moderne luxe en groene rust samenkomen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde woning van ca. 80 m² met een zonovergoten achtertuin van 42 m², gelegen pal op het westen in het levendige Bezuidenhout. Hier vind je een ruime woonkamer met openslaande deuren die de buitenruimte omarmen, een ultieme open keuken met luxe inbouwapparatuur en een badkamer die alle wensen overtreft – van inloopdouche tot vloerverwarming. Sinds 2021 straalt deze woning van warmte en duurzaamheid, met dubbele beglazing (HR+), muur- en vloerisolatie en zelfs 5 zonnepanelen die sinds 2024 de energierekening verder verlagen.

Een energielabel B en een eikenhouten vloer in visgraatmotief maken dit een thuis waar je je direct thuis voelt – zonder dat je huisvestingsvergunning hoeft aan te vragen.

Een thuis vol licht en ruimte, ontworpen voor comfort

Bij binnenkomst ontvangt je een hal met meterkast en toilet met fonteintje, direct naast de eerste slaapkamer. Via een deur stap je in de hart van de woning: een spacieuse woonkamer waar de zon ’s middags door de openslaande deuren naar binnen stroomt en de open keuken uitnodigt tot gezelligheid. Hier vind je alles wat je nodig hebt – koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap – met een wit composiet stenen aanrechtblad dat de luxe afmaakt.

De keuken loopt naadloos over in de overloop, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers en de ultieme badkamer: een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en tweede toilet, allemaal verwarmd door vloerverwarming. Een vastgelegde kast biedt ruimte voor wasmachine en droger, zodat ook de wasdag soepel verloopt.

Een wijk waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Bezuidenhout is dé wijk waar je alles hebt: de bruisende Theresiastraat met haar terrassen, winkels en eetgelegenheden ligt om de hoek, terwijl het eeuwenoude Haagse Bos – met paleis Huis ten Bosch – je uitnodigt voor een wandeling tussen de oude bomen of een picknick aan het water. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten fietsen, waar je terechtkomt bij musea, theaters, bioscopen en het levendige nachtleven. Ook Scheveningen is snel bereikbaar, of je nu met de fiets of tram onderweg bent.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en de woning ligt gunstig ten opzichte van de A12 en N44 – ideaal voor wie regelmatig op pad gaat.

Praktische informatie en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning is per 10 oktober beschikbaar en wordt verhuurd voor een huurprijs van €2.150,- per maand (exclusief servicekosten). Het contract is voor onbepaalde tijd, met een minimum huurperiode van 12 maanden. Je hoeft een waarborgsom van 2 maanden te betalen, en roken is niet toegestaan. In deze wijk is een parkeervergunning verplicht (ca. €95,- per jaar), maar wij helpen je graag met het aanvragen.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet van toepassing (appartement is in eigendom).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben je geïntrigeerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging – de eigenaar/beheerder staat klaar om je persoonlijk rond te leiden. Elke afspraak en verdere communicatie verloopt rechtstreeks tussen jou en de verhuurder.