Juliana van Stolberglaan 375

Stijlvol wonen in het bruisende Bezuidenhout

Deze prachtig gerenoveerde bovenwoning uit 1931 combineert met trots authentieke charme met moderne luxe, en ligt in het hart van het geliefde Bezuidenhout. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken en een breed balkon biedt deze woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven op een toplocatie. De woning is in 2021 volledig intern gerenoveerd en direct te betrekken, waardoor u meteen kunt genieten van alle moderne voorzieningen.

Via het open portiek bereikt u de trap naar de eerste verdieping, waar een brede ontvangsthal u verwelkomt met een luxueuze visgraatvloer die door de gehele woning doorloopt. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken, waaronder de riante, lichte woon-eetkamer die u betreedt via twee stijlvolle zwarte stalen deuren. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Aan de achterzijde vindt u de luxe open keuken met moderne baropstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met BORA-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast/vriezer en een magnetron-/ovencombinatie. Hier staat koken en gezellig samenzijn centraal.

De woning beschikt over drie slaapkamers: de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast, en twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met directe toegang tot het ruime balkon. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en luxe ervaring. Daarnaast is er een vaste kast met wasmachineaansluiting aanwezig, zodat wassen geen enkel probleem is.

Het brede balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een zithoek of planten. Een heerlijke plek om te ontspannen in de ochtendzon of te genieten van een borrel in de avond. De woning is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing, en wordt verwarmd en voorzien van warm water door een CV-combiketel van Intergas uit 2021. Met een energielabel D is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De Juliana van Stolberglaan ligt in het hart van Bezuidenhout, een wijk die bekendstaat om zijn sfeervolle straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. De levendige Theresiastraat, met winkels, boetieks, supermarkten, cafés en terrassen, is slechts enkele minuten lopen verwijderd. Voor wandelingen in de natuur loopt u zo het Haagse Bos en de tuinen van Paleis Huis ten Bosch binnen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI zijn dichtbij, en ook tram- en busverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De A4, A12 en A13 liggen op korte rijafstand.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €150,-. Parkeren is mogelijk middels vergunning, en de oplevering vindt in overleg plaats. Houd er rekening mee dat een niet-zelfbewonersclausule van toepassing is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931
• Intern volledig gerenoveerd in 2021
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €150,-
• Parkeren middels vergunning
• Oplevering: in overleg
• Niet zelfbewoners clausule van toepassing