Juliana van Stolberglaan 372

Geniet van royaal en sfeervol wonen op een geliefde locatie in Den Haag. Deze bovenwoning in een karakteristiek portiekgebouw in de stijl van de Nieuwe Haagse School combineert typische baksteenarchitectuur met horizontale lijnen voor een eigen, tijdloze uitstraling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon aan de achterzijde biedt de woning niet alleen comfort, maar ook volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren.

Een praktische indeling met ruimte voor iedereen

Via de portiektrap bereik je de entree op de bovenste verdieping, waar je direct binnenstapt in een hal met een vernieuwde meterkast. Onder het luik bij de meterkast vind je de watermeter, handig voor onderhoud en controles. De woonkamer ligt aan de voorzijde en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen, met een fraai uitzicht op de Juliana van Stolberglaan. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek, ideaal voor dagelijks leven en ontvangst.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste direct toegang heeft tot het balkon. Deze kamer is perfect als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer aan dezelfde zijde compact maar functioneel is en zich uitstekend leent als werk-, kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens van goede afmetingen, waardoor de woning flexibel in te delen is voor uiteenlopende woonwensen.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, heeft een praktische indeling en vormt met de huidige uitvoering een solide basis voor een eventuele renovatie. Vanuit de keuken loop je direct het balkon op, dat zich uitstrekt over de achterzijde van de woning en uitkijkt op de achterliggende bebouwing en het groen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, regendouche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet apart en verzorgd is uitgevoerd. Beide ruimtes bieden volop kans om ze naar eigen smaak te vernieuwen.

Een groene en goed bereikbare omgeving

De woning ligt aan de Juliana van Stolberglaan, een brede en groene laan in de wijk Bezuidenhout, waar je in de directe omgeving winkels vindt aan het Stuyvesantplein en de Theresiastraat. Voor een frisse wandeling of moment van ontspanning ligt het Haagse Bos op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen in de buurt, en ook station Den Haag Laan van NOI is snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen no-time op de uitvalswegen richting de A12 en A4.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Kozijnen: kunststof met grotendeels HR++ glas, houten kozijnen voorzijde met dubbel glas
• Elektra en meterkast: vernieuwd
• Actieve VvE met 6 leden, bijdrage € 170,- per maand
• Recent onderhoud aan dak en achtergevels
• Laminaatvloer in de woning

Klinkt deze bovenwoning als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kun je altijd contact met ons opnemen. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.