Van Soutelandelaan 21

Geniet van het leven in dit prachtige, karakteristieke herenhuis uit 1929, gelegen op een royaale 159m² eigen grond in het geliefde Benoordenhout. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 189m² biedt deze woning ruimte, sfeer en alle gemakken van deze tijd, omringd door groen en rust. De indeling is zowel praktisch als elegant, met originele details die het historische karakter behouden, terwijl de moderne voorzieningen zorgen voor comfort van dag één.

De entree van dit herenhuis ademt direct de sfeer van een vervlogen tijdperk, met een verzorgde voortuin die leidt naar een karakteristieke tochtdeur met glas-in-lood. Via de vestibule bereik je de ruime hal, waar een toilet met vrijhangend toilet en fontein en een praktische vaste kast je verwelkomen. De lichte en royale woon-eetkamer en suite is een waar genot: de originele suifeseparatie met schuifdeuren met glas-in-lood en vier vaste kasten geeft de ruimte een bijzondere uitstraling, versterkt door het prachtige visgraat parket met bies.

De voorkamer, voorzien van een fraaie erker met vrij uitzicht en een schouw met gas-open haard, straalt warmte uit, terwijl de achterkamer met openslaande deuren direct toegang biedt tot de riante achtertuin, waar een stenen schuur staat. De moderne dichte keuken, uitgevoerd met onder- en bovenkasten, een composietstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een Siemens koffiezetapparaat, maakt het koken tot een feest. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor zomerse dagen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een toilet met vrijhangend toilet en fontein, waarna je aan de achterzijde een achterzijkamer aantreft met toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Daarnaast ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, perfect voor een ochtendzonnetje. De moderne badkamer, voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en designradiator, combineert functionaliteit met stijl.

Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte, met uitzicht over het groen, een ideale plek om tot rust te komen.

De tweede verdieping is net zo ruim en licht, met een overloop die toegang geeft tot een riant terras en een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combiketel. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met erker en vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer is gesitueerd. Ook hier vind je een tweede moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel in meubel en aansluiting voor de wasmachine.

De woning is verder voorzien van 10 zonnepanelen, een CV-combiketel van Nefit uit 2024 en een elektrische installatie met 11 groepen aardlekschakelaar, wat zorgt voor een duurzame en energiezuinige levensstijl.

Dit herenhuis ligt in een rustige en groene woonomgeving, op steenworp afstand van het prachtige landgoed Clingendael, het Haagse Bos en Arendsdorp. De winkels en horeca van de Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein en Weissenbruchstraat liggen op loopafstand, net als de internationale bedrijven, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Fiets je liever? Dan ben je zo in de Haagse binnenstad, aan het strand of bij de zee. Benoordenhout is een wijk met een luxe en groen karakter, ontwikkeld tussen 1915 en 1959, waar scholen, crèches en speelgelegenheid voor de kinderen voorhanden zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1929, gelegen op eigen grond
• Gebruiksoppervlakte ca. 189m² (gemeten conform NVM meetinstructie), perceeloppervlakte 159m²
• Energielabel C, 10 zonnepanelen aanwezig
• Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
• Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Nefit 2024)
• Elektra: 11 groepen aardlekschakelaar
• Onderhoudssituatie binnen en buiten goed; sanitair en keuken modern
• Originele details zoals paneeldeuren en ornamentenplafond aanwezig
• Model NVM-koopakte van toepassing, met asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule
• Aanvaarding in overleg