Else Mauhslaan 141

Dit modern en zeer goed onderhouden 4-kamerappartement op de eerste verdieping van een gerenoveerd pand aan de rustige Else Mauhslaan biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging dicht bij het centrum van Den Haag en een groene, serene omgeving. Met een ruim balkon op het zuidoosten dat de hele dag zon vangt en een hoogwaardig gerenoveerde inrichting uit 2019, is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. De inpandige garagebox en berging op de begane grond maken het af.

De entree van het appartement ligt direct op straatniveau, waar een verzorgd gesloten portiek met bellentableau en video-intercom je verwelkomt. Via de centrale hal heb je toegang tot het trappenhuis, twee liften en de bergingen. De entree van het appartement zelf opent zich naar een ruime hal met een vaste garderobekast, een luxe inbouwtoilet van Grohe met hardstenen fontein en de meterkast.

De woon-/eetkamer is bijzonder licht en royaal van formaat, met een prachtig uitzicht op groen. Via een gang kom je in de hoogwaardige keuken, voorzien van Siemens-apparatuur zoals een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een kokend waterkraan. De inductiekookplaat van Bora en de vloerverwarming zorgen voor moderne gemakken.

Aan de woonkamer grenst de hoofdslaapkamer, die via een gang verbonden is met de luxe badkamer. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche met zitgedeelte, regendouche, handdouche en een ligbad, naast een tweede toilet en een dubbele wastafel met verlichting en vloerverwarming. Naast de badkamer vind je een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een schuifdeur naar het balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde ook toegang geeft tot het ruime balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een kastenwand.

Dit Turn-Key appartement heeft een woonoppervlakte van circa 120 m² en een inhoud van ongeveer 382 m³. Het is gebouwd in 1975 en voorzien van blokverwarming. De elektrische installatie bestaat uit 11 groepen met aardlekschakelaars, en het water wordt via een centrale voorziening geleverd.

Het energielabel is C, en er is een huismeester aanwezig op werkdagen, die ook in noodgevallen oproepbaar is. De inpandige garagebox is separaat te koop voor € 65.000,- k.k. (niet verplicht) en de inpandige berging op de begane grond is inbegrepen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 467,67, exclusief een voorschot van € 68,- voor stookkosten.

De inpandige garagebox heeft een maandelijkse bijdrage van € 58,46.

Belangrijke details

Het appartement ligt in een beschermd stadsgezicht en maakt deel uit van een actieve VvE. De notariskeuze is vrij, mits binnen het werkgebied Haaglanden. De oplevering vindt plaats in overleg en er geldt een toelichtingsclausule NEN2580. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, maar kan door interpretatieverschillen of afrondingen kleine afwijkingen vertonen. Interesse? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die uw belangen behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart.