Else Mauhslaan 169

Een uitzonderlijk royaal hoekappartement in Benoordenhout – waar licht, ruimte en luxe naadloos samenvloeien

Stel je voor: een volledig gerenoveerd 4/5-kamer appartement van circa 145 m², gelegen op de tweede verdieping van een gezond complex aan de Else Mauhslaan. Dit is geen gewone woning, maar een architectonisch doordachte oase met een unieke hoekligging, twee zonnige balkons en een indeling die comfort en stijl in perfect evenwicht brengt. Eigen grond en een financieel gezonde VvE met professioneel beheer maken deze woning nog aantrekkelijker – een ideale combinatie voor wie ruimte, licht en luxe hoog in het vaandel draagt.

Een indrukwekkende entree die direct verrukt

Bij binnenkomst opent zich een L-vormige ontvangsthal die direct verrast door zijn overvloed aan daglicht, dankzij de glazen tussenwand naar de voorzijkamer. De fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief geeft de ruimte een warme, tijdloze uitstraling, terwijl de videofooninstallatie en ruime garderobekast direct voor praktische gemakken zorgen. Het separate toilet met fonteintje en de ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (voorzien van inbouwkasten) tonen al hoe doordacht deze woning is ingericht. Elke stap binnen dit appartement voelt als thuiskomen – ruim, licht en vol karakter.

Een woon-/eetkamer die grenzen verzet

Het hart van dit appartement is de indrukwekkend royale woon-/eetkamer, een hoogwaardige leefruimte die dankzij de hoekligging en brede raampartijen overstroomt met natuurlijk licht. De bijgetrokken voorzijkamer biedt extra mogelijkheden: een tweede zithoek, een thuisbureau of een rustige bibliotheek – de keuze is aan jou. De eiken parketvloer en de ruime opzet maken het mogelijk om een grote eettafel en een comfortabele zithoek te plaatsen, zonder dat de ruimte ooit benauwd aanvoelt. Hier wordt wonen een ervaring – een plek waar gasten graag verblijven en bewoners dagelijks genieten.

Een keuken die koken tot een plezier maakt

Wat dit appartement echt onderscheidt, is de unieke positionering van de keuken – een ruime, afzonderlijke Siematic keuken in hoekopstelling, zowel vanuit de hal als vanuit het eetgedeelte bereikbaar. Deze slimme indeling zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en buitenleven, want direct vanuit de keuken bereik je het zonnige zuidoost-balkon – een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel bij zonsondergang. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een quooker, stoomoven en warmhoudlade, en biedt volop werk- en bergruimte. Hier wordt koken een kunst – en genieten een gewoonte.

Een slaapgedeelte dat privacy en ruimte combineert

Het slaapgedeelte is duidelijk afgescheiden van de woonkamer, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen rust en activiteit. Twee volwaardige slaapkamers met ingebouwde garderobekasten bieden ruimte voor persoonlijke wensen – of je nu kiest voor een tweede werkplek, een logeerkamer of gewoon extra opslag. Een van de slaapkamers grenst zelfs aan het tweede balkon, zodat je ook ’s nachts kunt genieten van de buitenlucht. De gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet sluit naadloos aan, terwijl het separate gastentoilet bij de entree voor extra comfort zorgt. Hier slapen is een feestje – rustig, ruim en vol privacy.

Twee balkons, een berging en een complex dat zorg draagt

De twee zonnige balkons zijn een bijzonder pluspunt van dit appartement: het ene ligt aan de zuidoostzijde en is direct vanuit de keuken bereikbaar, het andere vanuit een van de slaapkamers. Zon genieten op twee plekken? Dat is bij een appartement van deze omvang zeldzaam en maakt dit een echte zonnebadkamer buiten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw van circa 2,10 x 2,92 meter – perfect voor fietsen, koffers en andere spullen. Het complex zelf wordt professioneel beheerd met een huismeester overdag aanwezig, en de VvE-bijdrage bedraagt € 602,- per maand. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook zorgeloosheid biedt.

Een locatie die van alles heeft – en een uitnodiging om te ontdekken

Else Mauhslaan 169 ligt in het aangename Benoordenhout, waar groen, rust en stadsleven naadloos samengaan. Op loopafstand vind je uitstekende voorzieningen, zoals winkels, cafés en het prachtige Haags Bos. Monumentenstatus of beschermd stadsgezicht? Dat geldt hier niet, maar wel geniet je van de charme van een historisch pand met moderne kwaliteit – volledig gerenoveerd en klaar voor jouw stempel.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement op eigen grond).
• VvE-bijdrage: € 602,- per maand (inclusief servicekosten).
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – het appartement is volledig gerenoveerd en in uitstekende staat.
• Appartementsrecht: Geen beperkingen gemeld.

Laat u verrassen door deze uitzonderlijke woning. Residence Makelaars nodigt u graag uit voor een persoonlijk bezichtiging van Else Mauhslaan 169 – waar ruimte, licht en luxe elkaar ontmoeten. Neem contact op en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.