Grotestraat 11

Deze sfeervolle, ruim opgezette woning aan de Grotestraat 11 in het levendige centrum van Den Ham biedt het beste van twee werelden: een royale woonruimte van ca. 172 m², een grote achtertuin op het zuiden en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een inpandige garage is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook praktisch ingericht voor een gezin of als werkplek.

De entree leidt direct naar een functionele hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische meterkast en een toilet. De badkamer, voorzien van een douche, een enkele wastafel met meubel en een witgoedaansluiting, combineert gemak met een verzorgde uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die aan de tuinzijde ligt en baadt in het daglicht. Deze ruimte biedt een directe verbinding met de achtertuin, waardoor het gevoel van ruimte en licht nog verder wordt versterkt.

De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is via een tussenhal verbonden met de inpandige garage. Deze garage, met een oppervlakte van ca. 7 m², biedt volop opslagruimte en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Daarnaast is er vanuit de keuken een kelder te bereiken, ideaal voor extra bergruimte of als werkplek. Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met meerdere slaapkamers van goed formaat, diverse vaste kasten en extra bergruimte. Ook is er hier een apart toilet aanwezig, wat de praktische indeling verder versterkt.

Buiten geniet u van een royaal perceel van circa 715 m², met aan de zijkant een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en ruimte, en wordt afgesloten door een losse vrijstaande stenen berging. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan comfort en privacy.

De ligging van deze woning is een absolute aanrader. Zodra u de voordeur uitstapt, staat u vrijwel direct op de brink, het levendige hart van Den Ham. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u slechts een paar minuten te lopen naar de Jumbo en de overige winkels en voorzieningen in het centrum. Ook het busstation en het sportpark zijn dichtbij; met de fiets bereikt u deze binnen vijf minuten. Zo combineert deze woning het gemak van dorpsleven met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch beschikt over ruimte, een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 172 m² en een perceel van circa 715 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 7 m².