Molenstraat 46

Een ruimtevol gezinsparadijs met centrale ligging – deze hoekwoning in Den Helder is een absolute aanrader!

Stel je voor: een fijne hoekwoning met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2020 en een grote garage die zowel de auto- als hobbyliefhebber tevredenstelt – allemaal op loopafstand van het levendige centrum van Den Helder. Deze woning combineert gezelligheid met functionaliteit, met een fraai bestrate tuin achterom en een verrassend ruimtevol interieur dat perfect aansluit bij het dagelijks leven. Verduurzaming staat hier hoog in het vaandel: een Panasonic warmtepomp, zes zonnepanelen en HR++ beglazing maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt. En met een nagenoeg gasloze inrichting (alleen nog gas voor het koken) is de stap naar een volledig duurzame woning eenvoudig te maken.

De begane grond opent met een lichtdoorstroomde entree en hal, waar de vernieuwde meterkast uit 2018 direct opvalt. Hier sluit de spacieuse woonkamer aan, die dankzij de grote raampartijen overdag in een warm, zonnig nest verandert. De royale zit- en eethoek nodigt uit om samen te genieten, terwijl de moderne keuken uit 2020 met inbouwapparatuur als gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser alle culinaire ambities waarmaakt.

Achterin de keuken ligt de praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook de toegang vormt tot de fraai bestrate tuin met achterom. Een nette toiletruimte met wasmachine- en drogeraansluiting rondt de begane grond af, waar de betonnen vloer met een nette afwerking voor een stevig en tijdloos gevoel zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een verrassing: drie ruime slaapkamers met een up-to-date wand- en vloerafwerking, waar je direct kunt intrekken. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche, zodat iedereen zich thuis voelt. Wie nog extra opslagruimte nodig heeft, kan de vlizotrap naar de tweede verdieping nemen, waar een bergzolder alle spullen die minder vaak gebruikt worden opvangt.

Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de grote garage – voorzien van een betonvloer, elektra en openslaande deuren, en gedeeltelijk geïsoleerd. Of je nu een auto, meerdere motoren of een klusruimte zoekt: hier vind je de perfecte oplossing. De garage is niet alleen praktisch, maar ook een echte meerwaarde voor wie van ruimte houdt.

Duurzaam wonen met een gerust hart

Deze woning is al flink op weg naar een energiezuinige toekomst. In 2018 werden zes zonnepanelen geplaatst en een Panasonic warmtepomp met elektrische boiler geïnstalleerd, waardoor de energielasten momenteel circa € 100,- per maand bedragen. De deels HR++ beglazing zorgt bovendien voor een prettige warmte en lagere verwarmingskosten. Met de huidige inrichting is de woning nagenoeg gasloos – alleen het koken gebeurt nog met gas, waardoor de overstap naar een volledig duurzame woning eenvoudig te realiseren is.

Centraal wonen met alle voorzieningen op stapafstand

De locatie van deze woning is een echte parel: het levendige centrum van Den Helder ligt op steenworp afstand, met de onlangs vernieuwde winkelstraat en wandelpromenade als gezellig hart van de stad. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van winkels en horeca tot culturele voorzieningen. Daarnaast is de zee, het historische Willemsoord en de veerboot naar Texel binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend zijn. Deze woning is dus ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook graag ruimte en rust om zich heen heeft.

Richtprijs en mogelijkheden

Deze aantrekkelijke en centraal gelegen hoekwoning wordt aangeboden tegen een richtprijs van € 298.000,- k.k. Inruil van uw eigen woning is bespreekbaar – informeer naar de mogelijkheden om zo meer zekerheid te krijgen over de verkoop van uw huidige woning en sneller de stap naar deze woning te maken.

Belangrijke details

• De woning is gelegen in een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid.
• De bitumineuze dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2018.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze ruimtevolle woning met de royale garage perfect aansluit bij jouw wensen. Wacht niet langer – deze kans klopt niet twee keer aan!