Louisehof 40

Jong, licht en volop ruimte: een bovenwoning die direct vrolijk maakt

Stap binnen in deze eigentijdse bovenwoning aan de Louisehof 40, gebouwd in 2008 en zo fris en functioneel als de dag van vandaag. Met twee ruime slaapkamers, een royaal dakterras en een indeling die volop ruimte biedt, is dit de perfecte plek voor wie van licht, lucht en een centraal gelegen woning houdt. Bovendien geniet je hier van helemaal geen last van buren – want deze bovenwoning ligt rustig, terwijl het levendige stadshart, Willemsoord en het centraal station op loopafstand liggen.

Ideaal voor wie graag midden in de stad woont, maar wel zijn eigen privacy waardeert.

De begane grond biedt direct praktische voorzieningen: een ruime berging met eigen buitendeur, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag, en de meterkast met trapopgang naar de woning. Maar het echte verrassingseffect ontvouwt zich boven. Zodra je de trap op bent, valt het overvloedige licht op – dankzij de grote ramen in de gezellige living, waar de warme houten vloer en de openslaande deuren naar het dakterras een open, luchtige sfeer creëren.

Op zonnige dagen kun je de deuren wijd openzetten, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Het terras, voorzien van onderhoudsvriendelijke composiet vlonderplanken, is ruim genoeg om er te ontspannen, samen te eten of gezellig te borrelen – een echte extra in deze woning.

De moderne open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met magnetronfunctie en vaatwasser. Zo blijf je tijdens het koken gewoon onderdeel van de gezelligheid. Verder vind je hier twee volwaardige slaapkamers die allebei ruimte bieden voor een comfortabel verblijf.

De badkamer, in 2019 volledig gerenoveerd, is een stijlvolle toevoeging met een ruime douche (met glazen wand en deur), regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, radiator, toilet en ventilatie. Ook praktisch is de videofooninstallatie, waarmee je via beeld en geluid ziet wie er voor de deur staat – zonder dat je naar beneden hoeft te lopen.

De locatie van deze woning is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Het stadshart en Willemsoord liggen om de hoek, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang en sportclubs zijn snel bereikbaar. Het centraal station is minder dan tien minuten lopen verwijderd, en met de fiets ben je in een handomdraai op de dijk, in de duinen of op het strand. In de straat en directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Bouwjaar 2008, met betonnen vloeren
• Servicekosten €645,81 per jaar (ook in termijnen mogelijk)
• Grotendeels gerenoveerd in 2019
• Groot dakterras

Interesse? Plan direct een bezichtiging in of schakel uw NVM-aankoopmakelaar in – die komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.