Middenweg 160

Middenweg 160 in Den Helder: waar creativiteit en centraal wonen samenkomen

Stel u voor: een uniek pand in het hart van Den Helder, waar u niet alleen woont, maar ook kunt ondernemen, werken of verhuurder bent – allemaal op een locatie die zichtbaarheid, bereikbaarheid en een levendige omgeving biedt. Deze 216 m² grote woning met bedrijfsruimte aan de Middenweg 160 combineert ruimte, flexibiliteit en een centrale ligging op een manier die zelden voor komt. Met een gebruiksoppervlakte van 75 m² op de eerste en tweede verdieping en een ruime bedrijfsruimte/kantoor van circa 96 m² op de begane grond, is dit pand de ideale plek voor creatieve ondernemers, freelancers of wie een woning met extra mogelijkheden zoekt.

De vraagprijs van € 259.000 k.k. maakt het bovendien een aantrekkelijke optie voor starters die hun droomlocatie willen realiseren.

Een bedrijfsruimte met zicht en bereikbaarheid

De begane grond van dit pand is een ruime kantoor- en bedrijfsruimte van circa 96 m², gelegen aan een levendige straat in het centrum van Den Helder. Hier profiteert u niet alleen van uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf, maar ook van een toplocatie met gemakkelijke parkeergelegenheid direct voor de deur. Of u nu klanten ontvangt, een freelancepraktijk heeft of de ruimte verhuurt – deze locatie zorgt voor een optimale doorstroom en bereikbaarheid.

De energielabel van het kantoorgedeelte is E, wat betekent dat er ruimte is voor verbeteringen op het gebied van isolatie of duurzaamheid, mocht u dat wensen.

Wonen met karakter en ruimte op de bovenverdiepingen

Op de eerste en tweede verdieping vindt u het woongedeelte met een gebruiksoppervlakte van circa 75 m², maar met een bruto inhoud van circa 620 m³ – wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en veel mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. Deze verdiepingen bieden volop kansen om een sfeervolle en comfortabele leefomgeving te creëren, volledig naar eigen wens. Of u nu kiest voor een open inrichting, een klassieke verdeling of een mix van beide: de flexibele opzet maakt dit pand uniek.

Het woongedeelte heeft een energielabel D, wat aangeeft dat er al een basisniveau van energiezuinigheid is, maar dat er nog ruimte is voor verbeteringen.

Centraal wonen in het stadshart van Den Helder

De centrale ligging van dit pand is een van zijn grootste troeven. Alle voorzieningen, winkels, horeca en zelfs het treinstation zijn op loopafstand, waardoor uw dagelijkse routine soepeler verloopt. Of u nu ’s ochtends een koffie haalt bij een nabijgelegen café, ’s avonds geniet van een restaurantje of snel even boodschappen doet – alles is binnen handbereik. Deze locatie biedt niet alleen wooncomfort, maar ook werkcomfort, vooral als u uw bedrijf in de begane grond heeft gevestigd.

Belangrijke details

• Bestemmingswijziging: De begane grond mag uitsluitend worden gebruikt voor een dienstverlenend bedrijf. Op de eerste en tweede verdieping geldt de bestemming wonen.
• Eigendom: Het pand is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, wat betekent dat u de eigen grond bezit en geen extra kosten maakt voor gemeenschappelijke diensten.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten verbonden aan dit pand.

Bent u geïnspireerd door deze unieke combinatie van wonen en werken? Bekijk de bijgevoegde plattegronden en foto’s voor een eerste indruk van het pand. Bij serieuze interesse kunt u contact opnemen met Zuurbier Makelaardij BV via 06 53393945. Wij laten u graag dit bijzondere object persoonlijk ervaren.