Marina-Park 184

Zonlicht, ruimte en een unieke start in een groene wijk – dit 2-kamerappartement is jouw betaalbare droomlocatie

Stel je voor: een lichte, zonovergoten woning op de derde verdieping, waar je elke ochtend begint met een kop koffie op je privé dakterras aan de zuidzijde. Dit circa 60 m² grote appartement in het geliefde Boatex biedt niet alleen een vrij uitzicht en een praktische indeling, maar ook de perfecte balans tussen rust en stadsleven – want op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en het levendige centrum. Betaalbaar wonen met karakter? Hier begint het.

De binnenkomst is een verrassing: via het centrale trappenhuis bereik je de entree, waar een ruime gang direct de sfeer van de woning bepaalt. Hier vind je niet alleen de meterkast en een handige bergruimte, maar ook de toegang tot de rest van het appartement. Functionaliteit en licht gaan hier hand in hand – een thema dat je door de hele woning zult tegenkomen.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en de ruimte open en luchtig voelt. De halfopen keuken is functioneel ingericht met zowel onder- als bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, perfect om te koken en te genieten. Maar het hoogtepunt? Het zonnige dakterras dat direct vanaf de woonkamer bereikbaar is. Of je nu ’s avonds een borrel houdt of in de zon ontspant – deze privé-ruimte is dé plek om even tot rust te komen.

De knusse slaapkamer met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de nette badkamer voorzien is van een wastafel, een comfortabele ligbad-/douchecombinatie en de aansluiting voor een wasmachine. Extra praktische bergruimte vind je op de begane grond in de vorm van een eigen, externe fietsenberging – ideaal voor je fiets en andere spullen.

Maar dit appartement heeft nog meer te bieden. De ruime, onbenoemde zolderruimte boven het appartement en de loze ruimte in het schuine gedeelte bij de keuken bieden volop mogelijkheden voor uitbreiding. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of ruimte voor witgoed – de potentie zit hem in de details. Let wel op: deze ruimtes vallen niet onder het appartementsrecht.

Boatex: groen, gezellig en goed bereikbaar Gelegen aan de buitenrand van het Marinapark, biedt deze wijk de perfecte combinatie van rust en stadsleven. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik, terwijl het gezellige stadscentrum en uitgaansleven op loop- of fietsafstand zijn. Hier woon je midden in de groene wijk, met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het potentieel van deze unieke woning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1980
• Woonoppervlakte: circa 60 m²
• Inhoud: circa 210 m³
• Isolatie: gehele woning voorzien van dubbel glas
• Verwarming: warm water en verwarming middels een eigen CV-ketel (2017)
• Erfpacht: zeer lage canon van slechts € 109,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
• Aanvaarding: in overleg
• Digitale plattegrond beschikbaar op de website van de verkopende makelaar.