de Klauwier 59

Welkom in uw nieuwe groene oase: een fris, ruim en praktisch huis in Janskamp met alle comforts van thuis

Stel je voor: een huis waar groen en gemak elkaar ontmoeten, omringd door rust en ruimte. Dit is Janskamp, waar u direct na de hoek het Almelo-Nordhornkanaal en het buitengebied inwandelt – en waar binnen alles klaarstaat voor een leven vol comfort. Met vier slaapkamers, een volledig vernieuwde keuken, een eigen oprit en een tuin die zich uitstrekt als een privéterras, is dit uw ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten. En het beste? Het huis is zo fris en verzorgd dat u direct kunt inchecken – zonder rommel, zonder onnodige werkzaamheden.

Binnen: licht, ruim en klaar voor uw stijl Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een strakke, lichte woonkamer die ruimte biedt voor een ruime bank en een lange eettafel. De moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde en zorgt met zijn grote raam niet alleen voor overvloedig daglicht, maar ook voor een mooi uitzicht op de straat. Elk raam in huis is voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een prettige leefomgeving. Praktisch genoeg is er een inpandige, geïsoleerde berging met extra vliering – perfect voor fietsen, voorraad of al uw spullen die ‘ooit nog nodig’ zijn.

De verdiepingen: ruimte voor iedereen en elk doel Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: twee ruime kamers en een derde die u flexibel kunt inrichten, bijvoorbeeld als thuisoffice of dressroom. De badkamer, vernieuwd in 2018, is voorzien van een douche met glazen deur, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is extra ruimte gecreëerd: hier staat de wasmachine en droger, en kunt u kiezen voor een vierde slaapkamer, logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Het dak is extra geïsoleerd en het dakraam is recent vernieuwd – dus ook hier kunt u volop genieten van licht en ruimte.

De tuin: uw privéterras met zon en schaduw Achter het huis wacht een helemaal eigen tuin, waar u zich vrij en ontspannen voelt. Met volwassen groen, hoge eiken en nauwelijks directe buren is dit een echte oase. Direct bij het huis ligt een fijn terras met zonnescherm, en achter in de tuin wacht een tweede terras. Zon of schaduw, koffie of borrel – hier vindt u altijd uw plek. De tuin is recent vernieuwd en biedt ruimte voor uw eigen groene dromen.

Locatie en bezichtiging Dit huis ligt in Janskamp, waar u direct na de hoek het Almelo-Nordhornkanaal en het buitengebied inwandelt. Een ideale locatie voor wie van rust, ruimte en groen houdt – maar toch dicht bij de stad. Wilt u dit huis persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit uw nieuwe lievelingsplek kan worden.

Belangrijke details

• Erfpacht: Ja
• Canon: € 1.200,- per jaar
• VvE: Ja, met servicekosten van € 0,50 per m² per maand
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen