de Havik 11

Een ruim, karaktervol familiehuis met alle mogelijkheden – klaar om naar jouw wens vorm te krijgen

Stel je voor: een twee-onder-één-kapwoning in het hart van Denekamp, waar ruimte, praktische voorzieningen en een beschutte achtertuin met overkapping samen een ideale basis vormen voor jarenlang woonplezier. Deze woning, gebouwd in 1984, vraagt om modernisering, maar juist die uitdaging maakt het zo aantrekkelijk voor handige klussers of kopers die graag hun eigen stempel willen drukken. Met vier slaapkamers, een ruime garage, een carport met oprit en een perceel van 252 m², biedt dit huis alle ingrediënten voor een fijn familiehuis – mits je bereid bent om met smaak en aandacht de nodige verbeteringen aan te brengen.

De entree van deze woning ligt aan de zijkant, waar je direct de logische indeling en de prettige maatvoering van de woonkamer opmerkt. Het zitgedeelte aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een eethoek die perfect aansluit op de keuken. De brede ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen en geven zicht op zowel de straat als de tuin, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is functioneel geïntegreerd in het huis en biedt met zijn ligging dicht bij de tuin en het eetgedeelte veel potentie voor een moderne uitvoering. Hoewel de huidige keuken gedateerd is, ligt de plek ideaal om hier een fijne woonkeuken van te maken – praktische toegang tot de tuin inbegrepen.

Op de eerste verdieping vind je drie netjes onderhouden slaapkamers van fijn formaat, die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke wensen. De complete badkamer op deze verdieping is eveneens goed verzorgd en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Wie de trap opgaat, wordt beloond met een vierde slaapkamer en extra bergruimte op de tweede verdieping – een perfecte oplossing voor een tiener, logees of een hobbyruimte.

De achtertuin sluit het geheel af met een terras, gazon en ruime overkapping, terwijl de garage, carport en oprit voor praktische voorzieningen zorgen. Het resultaat? Een woning die, met de juiste aanpak, uitgroeit tot een warme, functionele thuisbasis.

De locatie in Denekamp is kindvriendelijk en biedt alle gemakken van een levendige wijk. Met een energielabel C en acht zonnepanelen is de woning al een stapje op weg naar duurzaamheid, hoewel modernisering op andere gebieden nog wacht. De koop is onder voorbehoud van aanvaarding in overleg, en bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte: 131 m²
• Perceeloppervlakte: 252 m²
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• VvE-bijdrage: Niet van toepassing (eigen woning)
• Servicekosten: Niet van toepassing (eigen woning)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (eigen grond)