Grote Overstraat 65-B

Een sfeervol 2-kamer appartement middenin het historische hart van de stad

Stap binnen in dit instapklaar 2-kamer appartement op de eerste woonlaag van een karaktervol pand uit het begin van de vorige eeuw. Met uitzicht op de levendige winkelstraat en een verzorgde, kleinschalige VvE met een gezond reservefonds van bijna €80.000,-, biedt deze woning een unieke combinatie van stadssfeer en zorgeloos wonen. Recent is het pannendak gerestaureerd, de dakgoten vernieuwd en het platte dak op de top, terwijl de gevel en kozijnen eveneens keurig onderhouden zijn – het resultaat is een woning die direct een warm en verzorgd gevoel oproept.

De indeling is functioneel en lichtdoorladen, met een open keuken die naadloos aansluit op de sfeervolle woonkamer, die met zijn voorzijde uitzicht biedt op het drukke straatleven. Via de hal bereik je niet alleen de woonkamer, maar ook de praktische badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer, compact maar weloverwogen, sluit de indeling af. Hoewel er geen eigen balkon of tuin is, ligt de binnenstad letterlijk voor de deur – met tal van terrassen en gezellige hoekjes op loopafstand.

De woning is aangesloten op een gezamenlijke cv-installatie voor de vier appartementen, waarbij de ketel dit jaar vernieuwd is, wat zorgt voor een betrouwbare verwarming. Op de tussenverdieping vind je een gezamenlijke berging met aansluiting voor de wasmachine, die je deelt met een andere eigenaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. €311,71, inclusief voorschot voor gas, water, elektriciteit en servicekosten. Parkeren in de directe omgeving vergt een parkeervergunning of betaalde parkeerplaatsen.

Belangrijke details

• Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE met een reservefonds van bijna €80.000,- en een in uitvoering zijnd meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• De woning is vrijwel instapklaar en bevindt zich in een karakteristiek pand uit het begin van de vorige eeuw.
• Geen eigen balkon of tuin, maar wel volop buitenruimte in de directe omgeving.
• Gezamenlijke cv-installatie voor vier appartementen, met een vernieuwde ketel dit jaar.
• Gezamenlijke berging met wasmachine-aansluiting, gedeeld met een andere eigenaar.
• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €311,71 (voorschot gas, water, elektriciteit en servicekosten).
• Parkeren vereist een parkeervergunning of betaalde parkeerplaatsen in de nabije omgeving.