Boxbergerweg 90-A

Een unieke bovenwoning met karakter, zon en ruimte – perfect voor starters in hartje Deventer

Stel je voor: een charmante bovenwoning uit circa 1925, waar de ochtendzon over het royale dakterras van 23 m² schijnt en de historische binnenstad van Deventer op loopafstand ligt. Deze 58 m² woonoppervlakte biedt niet alleen een gezellige woonkamer, een praktische keuken en twee volwaardige slaapkamers, maar ook de mogelijkheid om deze woning naar eigen wens te moderniseren – een ideale uitgangspositie voor wie ambitie heeft en betaalbaar wil wonen. Via een steeg bereik je de entree, waarboven zich twee woonlagen uitstrekken, compleet met een eigen berging op de begane grond.

Een woning met persoonlijkheid, ruimte en potentie.

Een woonkamer die verbindt en een dakterras dat verrast

Op de eerste verdieping ontvangt je de woonkamer, een ruimte die zowel als gezellige zit- en eethoek als als doorstromende verbinding met de keuken fungeert. De praktische indeling zorgt ervoor dat de woning zich groter voelt dan hij is – een slimme keuze voor wie van elke vierkante meter wil genieten. Maar het hoogtepunt?

Het dakterras, waar je kunt ontbijten in de ochtendzon of genieten van de middagzon met een boek of een kop koffie. Deze buitenruimte van 23 m² is niet alleen royaal, maar ook een echte meerwaarde voor wie van buitenleven houdt.

Achter de keuken vind je een separate toiletruimte, wat de dagelijkse gang extra soepel maakt, en naast de badkamer is er ruimte voor een wastafel en douche – een basis die voldoet aan de behoeften van dagelijks leven. Op de tweede verdieping wachten twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers die ruimte nodig hebben voor zowel rust als productiviteit. De woning is dus niet alleen geschikt voor een starter, maar ook voor wie flexibiliteit en privacy waardeert.

Een locatie met alle gemakken en een VvE die rust geeft

Deze bovenwoning ligt aan de Boxbergerweg, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Deventer. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, en het NS-station of de historische binnenstad bereik je eenvoudig per fiets of te voet. Een perfecte locatie voor wie van de stad houdt, maar ook van een rustige woonbuurt.

De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaars (VvE), die momenteel niet actief is. Dit betekent dat je geen last hebt van servicekosten of bijdragen – een zeldzame situatie die deze woning extra aantrekkelijk maakt. Wel is het belangrijk om te weten dat de woning geen eigen grond heeft en dat de energielabel G aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen. Wie ambitie heeft, kan deze woning echter volledig naar eigen wens moderniseren – een kans die niet iedereen krijgt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: circa 1925
• Woonoppervlakte: circa 58 m²
• Energielabel: G
• VvE: aanwezig, momenteel niet actief
• Geen eigen grond (appartementsrecht)
• Geen servicekosten of bijdragen (VvE niet actief)

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je graag zien waarom deze bovenwoning zo’n unieke kans biedt in het hart van Deventer.