Diepenveenseweg 119

Een moderne stadswoning met karakter, vol ruimtelijkheid en praktische gemakken – perfect gelegen tussen groen en centrum

Stap binnen in deze leuke, moderne stadswoning met drie slaapkamers, waar traditioneel charme en hedendaagse functionaliteit naadloos samenvloeien. Gebouwd in 1913, maar met een frisse, tijdloze uitstraling dankzij de hoge plafonds en de open, gebroken keuken uit 2020, die de begane grond een luchtig en sociaal karakter geeft. Op de verdieping wordt iedere vierkante meter slim benut: drie ruime slaapkamers, een praktische badkamer en een bergvliering vol opslagruimte. De zonnige achtertuin op het westen is het perfecte plekje om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. En het beste?

Je bent net buiten het centrum, met alle voorzieningen op fietsafstand – en gratis parkeren voor de deur.

De begane grond biedt een welkomhetofferte met een ruime entree, waar een toilet met hangend closet en fonteintje voor dagelijks comfort zorgt. Via een korte trapopgang bereik je de zonnige woonkamer en keuken, waar laminaatvloeren en een moderne inbouwkeuken (uitgerust met vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat) het hart van het huis vormen. De keuken opent direct naar de achtertuin, een prettige westgeoriënteerde ruimte met een achterom en buitenzonwering aan de achtergevel.

Onder de begane grond vind je een kelderkast- en ruimte met meterkast, waar alles netjes is ondergebracht.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allemaal voorzien van ruime kast- en bergruimte – ideaal voor een georganiseerd gezin. De badkamer met wastafelmeubel en douche is functioneel ingericht, en naast de wasmachineopstelling is er een vlizotrap naar de bergvliering, waar extra opslagruimte en de cv-ketel (Intergas 2016) zijn ondergebracht. De woning ademt ruimtelijkheid, dankzij de slimme indeling die geen vierkante meter onbenut laat.

De locatie is een echte parel: aan de Diepenveenseweg, een sfeervolle straat met een mix van karakteristieke stadswoningen, net buiten het centrum maar met alle gemakken op loop- of fietsafstand. Het historische stadscentrum, NS-station, scholen, kinderopvang, supermarkten en winkelcentrum liggen allemaal binnen 5 fietsminuten. Liefhebbers van groen zijn eveneens aan hun trekken: het Rijsterborgherpark met het Vogeleiland en het Nieuwe Plantsoen met watertoren en hertenkampje zijn vlakbij, en de uiterwaarden van de IJssel nodigen uit voor heerlijke wandelingen of fietstochten langs de rivier.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A1 richting Enschede of Amersfoort is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1913
• Woonoppervlakte: ca. 74m²
• Perceeloppervlakte: 105m²
• Energielabel: E
• Aanvaarding: richtlijn september 2026
• Dak: volledig gerenoveerd in 2025
• Kozijnen: deels kunststof, overige houten kozijnen professioneel geschilderd in 2025
• Buiten: stenen berging met opstelling voor droger

Interesse? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning! Voor meer informatie kun je terecht bij het team van Tysma Makelaars of je eigen NVM aankoopmakelaar, die jouw belang altijd voorop stelt. Adressen van NVM-kantoren vind je op Funda.nl.