Oudegoedstraat 15

Een sfeervolle jaren ’30-tussenwoning met karakter, zon en alle gemakken – midden in het hart van Deventer

Stap binnen in deze lichtdoorzonde woning uit de jaren ’30, waar de openhaard in de woonkamer direct een warm en gezellig gevoel oproept. Met drie slaapkamers, een verrassend ruime zolder en een noordwestelijke achtertuin die ’s middags en ’s avonds in de zon ligt, biedt dit huis alle ruimte voor een comfortabel en levendig gezinleven. Op loopafstand van het centrum en het NS-station, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen om de hoek, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een perfect uitgangspunt voor een actief stadsleven.

De lichte woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die het interieur overdag in een warm, zonnig licht baden. De glad gestukte muren en het originele plafond onderstrepen het sfeervolle karakter van deze jaren ’30-woning, terwijl de openhaard ervoor zorgt dat het ook in de koudere maanden een gezellige uitstraling heeft. Via een smalle doorgang bereik je de gesloten keuken, die hoewel wat gedateerd is, wel voorzien is van alle basisvoorzieningen.

Direct vanuit de keuken kom je in de ruime achtertuin, die met zijn noordwestelijke ligging ’s middags en ’s avonds een ideale plek biedt voor een drankje, een buitenmaaltijd of gewoon even ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de kleinste via een vaste trap toegang geeft tot de ruime zolder. Deze open ruimte, voorzien van een dakraam en dakkapel, biedt extra leef- of opslagruimte en is bovendien geschikt als afzonderlijke slaapkamer of werkruimte. Daarnaast is er een afgetimmerde ruimte waar je de wasmachine kunt plaatsen. De badkamer, voorzien van een vernieuwde douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel, sluit naadloos aan op het balkon, dat vanuit de badkamer bereikbaar is.

Voor extra bergruimte zorgt een ruime provisiekelder onder de woning, terwijl achter in de tuin een stenen berging met vliering staat. Deze berging maakt de tuin bovendien makkelijk toegankelijk van achteren. Met zes zonnepanelen op het dak en een energielabel C is de woning bovendien voorzien van duurzame energie.

De Oudegoedstraat is een typische jaren ’30-wijk met veel karakter, gelegen op steenworp afstand van het centrum en het NS-station. Winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen die Deventer te bieden heeft, zijn binnen handbereik. Voor gezinnen is er een speelplek met meerdere speeltoestellen schuin tegenover de woning, zodat kinderen direct buiten kunnen spelen.

Wil je meer weten over deze woning? Bezoek dan de eigen internetpagina met alle relevante informatie. Download de brochure en je wordt automatisch doorverwezen naar deze pagina. Voor toegang tot de afgeschermde documentatie kun je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Deventer-Oost, met een appartementsrecht en eigen grond. De erfpacht bedraagt € 350 per jaar, waarbij de canon € 1.200 per jaar is. De servicekosten bedragen € 1.000 per jaar, inclusief de VvE-bijdrage.

De woning is niet voorzien van een lift en heeft een verzakte fundering, wat kan leiden tot vochtproblemen en houtrot. Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, wat een sanering vereist. De bodemverontreiniging is niet onderzocht.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is een bestemmingswijziging in behandeling voor de wijk, wat kan leiden tot sloop en renovatieverplichtingen.