Oudegoedstraat 142

Een tijdloze jaren ’30-tranenwoning met sfeer, ruimte en een groene tuin – middenin het hart van Deventer

Stel je voor: een woning waar de warme sfeer van de jaren ’30 naadloos samenvalt met het comfort van nu. Deze karakteristieke tussenwoning aan de Oudegoedstraat in de geliefde wijk Voorstad biedt alles wat een gezin zich kan wensen – vier ruime slaapkamers, een moderne keuken uit 2020 en een groene achtertuin waar je in alle rust kunt genieten van de zon. Centraal gelegen, maar toch rustig en groen, is dit de perfecte plek om te wonen, werken en ontspannen.

Met scholen, winkels, het station en het historische centrum allemaal binnen handbereik, combineert deze woning de beste van twee werelden: stadsligging zonder stadslawaai.

De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd, zonder dat de authentieke jaren ’30-details zijn verloren gegaan. De lichte, neutrale inrichting en verzorgde afwerking maken dat je hier direct thuis kunt voelen – zonder grote renovaties. Van de eikenhouten vloeren en gestuukte plafonds tot de glas-in-loodramen in dubbel glas, elke ruimte ademt karakter en comfort.

Begane grond: waar sfeer en functionaliteit samenkomen

Via de hal met eikenhouten vloer betred je deze woning, waar direct de warme sfeer van de jaren ’30 je begroet. Het gemoderniseerde toilet behoudt de originele stijl, terwijl de kelder op stahoogte – altijd droog en ideaal voor opslag – een praktische toevoeging is. Maar het echte hart van de woning ligt in de woonkamer, waar de erker, paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin een huiselijke uitstraling creëren.

De houtkachel en de eikenhouten vloer geven de ruimte een authentieke uitstraling, terwijl de dubbel glasramen voor comfort en geluidsisolatie zorgen.

Daarnaast vind je hier de open keuken uit 2020, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Met een laminaat werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker is deze keuken zowel functioneel als stijlvol. De aparte koffiecorner en de moderne gietvloer maken het een complete ruimte waar je met plezier kunt koken en genieten.

Via de openslaande deuren loop je direct naar buiten, waar de fraai aangelegde tuin je verwelkomt. Met bestrating, een vlonderterras, een vrijstaande stenen berging en een achterom is dit een ideale plek om buiten te zitten, te spelen of gezellig te dineren.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol karakter

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer zijn voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer biedt zelfs toegang tot een balkon, zodat je kunt genieten van de buitenlucht. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, en de kasten zijn netjes afgewerkt aan de binnenzijde.

De gemoderniseerde badkamer sluit mooi aan bij het oorspronkelijke karakter van de woning, met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een bijzonder detail is de originele gepolijste granitovloer, die de ruimte een unieke uitstraling geeft.

Tweede verdieping: extra ruimte onder het dak

De tweede verdieping verrast met verrassend veel ruimte. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en praktische schuifkasten onder de schuine dakvlakken. Maar het hoogtepunt is de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is de kamer prettig licht en goed bruikbaar, terwijl de extra ruimte perfect dienst kan doen als werk-, speel- of hobbykamer.

Comfort en verduurzaming voor een duurzame toekomst

Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met dak- en vloerisolatie, dubbel glas (waaronder veel HR-glas) en zes zonnepanelen is het huis goed voorbereid op de toekomst. Ook zijn de meeste radiatoren recent vernieuwd, en zijn vrijwel alle muren en plafonds gestuukt. Op de eerste en tweede verdieping liggen nette laminaatvloeren, en veel ramen zijn voorzien van horren voor extra veiligheid.

Een locatie die alles biedt

De Oudegoedstraat is een rustige wijk waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer rijdt – ideaal voor een aangename woonomgeving. Toch lig je op loop- of korte fietsafstand van basisscholen, supermarkten en het NS-station. Het Nieuwe Plantsoen ligt om de hoek, en binnen vijftien minuten wandelen ben je in het historische centrum van Deventer of aan de IJssel. Hier woon je dus middenin de stad, zonder de nadelen van stadslawaai.

Kortom: deze sfeervolle, complete en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, karakteristieke jaren ’30-details, een moderne keuken en een groene tuin is een unieke kans om te wonen in een van de aantrekkelijkste wijken van Deventer. Klaar om je eigen verhaal hier te schrijven? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen erfpacht van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de kelder, waarvoor renovatieverplichtingen gelden.

De woning is geen monument, maar wel een karakteristieke jaren ’30-woning. Er is geen verplichting tot sloop of bestemmingswijziging.