Albert Johan Gerardsstraat 13

Een moderne, energiezuinige eindwoning met vrij uitzicht over het groen – perfect voor duurzaam en comfortabel wonen in Deventer

Aan de Albert Johan Gerardsstraat 13 in de populaire wijk Steenbrugge biedt deze eindwoning uit 2021 een ideale combinatie van ruimte, duurzaamheid en een groene omgeving. Met een vrij uitzicht over een brede groenstrook en een energiezuinige uitvoering – inclusief luchtwarmtepomp en zonnepanelen – is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de toekomst. Vanaf 1 oktober 2026 kunt u hier genieten van een moderne inrichting, drie ruime slaapkamers en een praktische zolderruimte, allemaal gelegen in een wijk die de perfecte balans vormt tussen rust en stadsvoorzieningen.

De begane grond van deze woning is een open en licht doorstromende ruimte, waar de zonnige woonkamer van circa 28 m² direct aansluit op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de hoekkeuken, volledig ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron en vaatwasser – alles voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht over de groene omgeving.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, waar u na een dag vol activiteiten kunt ontspannen. De tweede verdieping bestaat uit een praktische zolderruimte, ideaal voor extra bergruimte of als creatieve werkplek.

Deze woning is gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid en biedt daarmee niet alleen comfort, maar ook een lagere energierekening. Een luchtwarmtepomp zorgt voor zowel verwarming als warm water, terwijl de zonnepanelen een aanzienlijk deel van de elektriciteit opwekken. Zo woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook kostenefficiënt.

De ligging in Steenbrugge is een echte pluspunt. Deze wijk ligt op de grens van stad en buitengebied, met groene lanen, korte woonstraten en een afwisselende woonomgeving. Op fietsafstand (of zelfs lopend) bereikt u het winkelcentrum Keizerslanden, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen.

Ook het voorzieningencentrum Kei13 is in de buurt, met basisscholen, kinderopvang, een huisarts en diverse sportverenigingen. Het centrum van Deventer is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, zodat u snel bent in de historische binnenstad met haar winkels, terrassen en restaurants. Zo geniet u hier van rust en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Deze energiezuinige eindwoning is beschikbaar per 1 oktober 2026 en heeft een huurprijs van € 2.095,- per maand (exclusief). De minimale huurperiode bedraagt 2 jaar, en het bruto (gezamenlijk) maandinkomen dient minimaal 2,5 keer de maandhuur te bedragen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht- of VvE-kosten van toepassing, en de servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst mogelijk sanering vereist. De woning is geen monument en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.