Dolf Tulpstraat 10

Dolf Tulpstraat 10, Deventer – Een hoogwaardige hoekwoning waar je meteen in kunt wonen

Stel je voor: een strakke, luxe hoekwoning in het groene Steenbrugge, waar alles al perfect op elkaar is afgestemd. A++++-energielabel, gasloos, met zonnepanelen en vloerverwarming – dit is een woning die niet alleen strak en modern is, maar ook toekomstbestendig en onderhoudsvriendelijk. De eigenaren hebben geen enkele moeite gespaard bij de afwerking: van de rustige kleuren en hoogwaardige materialen tot de doordachte indeling en de mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen nog maar in te pakken en te genieten.

Deze woning ligt in het deelplan Wonen aan de Bosrand, aan de noordzijde van Steenbrugge, waar je met het buitengebied en het bos op loopafstand woont. Je geniet van vrijheid en ruimte, met uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Toch ben je met een handomdraai bij winkelcentrum Keizerslanden voor je dagelijkse boodschappen, en voor een wandeling hoef je alleen maar de voordeur uit te stappen. Een ideale locatie: dichtbij de voorzieningen, maar toch heerlijk rustig aan de rand van de wijk.

De buitenkant van het huis is even indrukwekkend als de binnenkant. Met fraaie metselwerkdetails, grote raampartijen en een mooi dakoverstek straalt de woning direct luxe uit. Doordat de woning aan de zijkant is uitgebouwd, is er extra ruimte ontstaan – zowel binnen als buiten. De tuin is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en kleurrijk dankzij onder andere jasmijn, zodat je in het voorjaar en de zomer van een groene oase kunt genieten zonder veel moeite.

Binnen wordt je meteen gegrepen door het hoogwaardige afwerkingsniveau. De hal is strak en rustig van kleur, met een mooie taatsdeur die de overgang naar de woonkamer markeert. Hier vind je ook het toilet en de technische ruimte met de warmtepomp – alles is netjes weggestopt en op elkaar afgestemd. De meterkast is mooi ingebouwd, zodat de ruimte er niet rommelig uitziet.

De woonkamer is heerlijk licht en extra royaal door de uitbouw. Er is een grote zithoek met een verbinding naar de aangebouwde veranda, en in de uitbouw is een gezellige eethoek ontstaan – precies op de plek waar je fijn contact hebt met de rest van de ruimte. Overal ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, en de ingebouwde spots zorgen voor een rustige, moderne sfeer. De grote schuifpui maakt het mogelijk om de veranda als een verlengstuk van de woonkamer te gebruiken: beschut, maar toch met veel contact met de buitenlucht.

Aan de voorzijde ligt de keuken – en wat een keuken. Luxe en volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een Quooker, BORA-inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en combi-oven met stoomfunctie. Dit is een keuken waar je niet alleen makkelijk kunt koken, maar waar je ook graag staat – strak, praktisch en perfect afgestemd op het hoge afwerkingsniveau van de rest van het huis.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal even netjes en luxueus afgewerkt als de rest van het huis. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand, waardoor de ruimte strak en functioneel is. De badkamer is moderne en compleet, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – alles in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van de woning.

De tweede verdieping is verrassend praktisch ingericht. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte, en bovendien is er een riante vierde slaapkamer met dakraam – ideaal als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of voor oudere kinderen. Ook deze verdieping voelt volwaardig en netjes afgewerkt, zonder dat het zich aanvoelt als een zolder.

Technisch gezien is deze woning volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp. Met 16 zonnepanelen en vloerverwarming op de woonlagen is het huis energiezuinig en comfortabel. Het A++++-energielabel zegt het al: dit is een woning die klaar is voor de toekomst.

Hou je van nieuwbouw, maar niet van wachten, klussen of keuzes maken? Dan is dit precies zo’n woning waar alles al perfect is. Hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig, ruim, licht en gelegen op een heerlijke plek aan de rand van Steenbrugge – hier hoef je alleen nog maar in te trekken en te genieten.

Kom kijken aan de Dolf Tulpstraat 10. Grote kans dat je net als wij denkt: hier hoef je alleen nog maar te wonen.

Belangrijke details

De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE, geen erfpacht en geen canon. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud, geen sanering of sloopverplichtingen en ook geen vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is volledig nieuw en in 2024 opgeleverd.