Geulstraat 47

Een moderne, groene woning in het hart van Deventer – ideaal voor gezinnen en stelletjes

In het rustige en groene Reestkwartier van Deventer vindt u deze ruime en functionele woning met een prettige uitstraling en alle voorzieningen op loopafstand. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer aan de tuinzijde en een eigen achtertuin biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en privacy. De locatie is perfect: binnen enkele minuten bent u in het historische centrum met zijn sfeervolle terrassen, winkels en culturele hoogtepunten, terwijl de A1 en openbaar vervoer u gemakkelijk verbinden met steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht met een praktische entree voorzien van een trapopgang naar de verdiepingen en voldoende ruimte voor een kapstok. Hier vindt u ook de meterkast en een betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, ideaal voor dagelijks gebruik. Het open keukenblok is volledig uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron/oven – alles gesitueerd aan de voorzijde van de woning voor een optimale indeling.

De ruime woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt niet alleen een gezellige sfeer, maar ook direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van het bestraat terras en het looppad dat leidt naar de houten berging.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie nette slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en vaste wastafel. De badkamer beschikt over een raam, waardoor er voldoende natuurlijk daglicht en ventilatie is. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderkamer, perfect voor extra opslag of als uitbreidingsruimte.

De afwerking van de woning is functioneel en eenvoudig: de vloeren zijn niet voorzien van vloerafwerking (met uitzondering van de tegelwerk in de sanitaire ruimtes) en dienen door de huurder te worden aangebracht. De wanden zijn buiten de sanitaire ruimtes zonder sauswerk opgeleverd, terwijl de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Mogelijk kunt u de huidige vloerafwerking en stoffering overnemen van de huidige huurder, afhankelijk van de afspraken.

Deze woning ligt in een moderne en rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Het historische centrum van Deventer met zijn gezellige terrassen, restaurants en culturele bezienswaardigheden is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer uitstekend, dankzij de nabijheid van de A1 en bushaltes.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is niet eigendom van de huurder. De huurprijs is exclusief servicekosten van €10,- per maand. De inkomenscriteria voor deze woning zijn als volgt:

• Bij één inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen (inkl. vaste opslagen zoals vakantietoeslag).
• Bij twee inkomens geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegenomen, terwijl het hoogste inkomen volledig meetelt.

De totaalsom dient minimaal 3,5x de huurprijs te bedragen.

• Voor loondienstenaars is een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd vereist. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.
• Gepensioneerden dienen een optelsom van AOW en netto pensioen van minimaal 3x de huurprijs te hebben.
• Zelfstandig ondernemers moeten een aantoonbare nettowinst van minimaal 3,5x de huurprijs hebben en minimaal één volledig boekjaar ondernemer zijn.

De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, waarna de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand kan worden beëindigd. De waarborgsom bedraagt standaard 2x de huurprijs, en huisdieren zijn toegestaan.

De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.