Rijnstraat 4

Deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning aan de rustige Rijnstraat biedt het beste van twee werelden: een rustig wooncomfort op loopafstand van het levendige centrum van Deventer, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert authentieke details met moderne gemakken en duurzaamheid, waardoor hij zowel charmant als toekomstbestendig is.

Op de begane grond verwelkomt een overdekte entree u in een ruime gang, die direct doorloopt naar de lichte woonkamer met een authentieke erker die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Achterin bevindt zich een open keuken, voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de tussenhal met een deur naar de tuin bereikt u het toilet met hangend closet en de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche met hand- en stortdouche en een praktische wastafel. De provisieruimte biedt extra opbergmogelijkheden, ideaal voor huishoudelijke benodigdheden.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers, bereikbaar via een overloop met ingebouwde kasten voor extra opslag. Op de tweede verdieping vindt u een derde (slaap)kamer, toegankelijk via een vaste trap en voorzien van een dakvenster dat zorgt voor daglicht en een open gevoel. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere 13 zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie, muurisolatie en een Remeha HR combiketel uit 2022. Het energielabel B en de aanwezigheid van een rookkanaal voor een pelletkachel maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie duurzaamheid belangrijk vindt.

De fraai aangelegde stadstuin, gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning of een gezellige borrel. De locatie is ideaal voor gezinnen, met het groene Venenpark en speelvoorzieningen om de hoek, scholen en kinderopvang in de buurt, en het historische stadscentrum met sfeervolle horeca en het moderne winkelcentrum De Boreel op loopafstand. Ook het NS-station ligt binnen handbereik, wat reizen eenvoudig maakt.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Plan dan snel en eenvoudig een bezichtiging in via onze website, op een moment dat u uitkomt. Wacht niet te lang – deze unieke woning verdient uw aandacht!