Kannenburg 119

Een unieke tussenwoning met karakter en potentie – ideaal voor gelijkvloers wonen en een eigen tuin

Stel je voor: een tussenwoning met eigen achtertuin, gelegen op het Oostrik, waar je gelijkvloers kunt wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond – perfect voor wie gemak en toegankelijkheid waardeert. Deze woning uit 1974 vraagt om aandacht en een frisse blik, maar biedt alle kansen om er je eigen, unieke thuis van te maken. Met een overdekte entree, stenen berging aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer die uitkomt op je eigen buitenruimte, is dit een woning die ruimte geeft aan zowel dagelijks comfort als persoonlijke wensen.

De begane grond is zorgvuldig ingericht met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een wastafel en douche in de badkamer, en een toilet met fonteintje – alles binnen handbereik. De tuingerichte woonkamer met directe toegang naar de tuin vormt het hart van de woning, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je binnen blijft. Aan de andere kant van de gang vind je een slaapkamer op de begane grond, een zeldzame en praktische oplossing voor gelijkvloers wonen.

Op de verdieping vind je een overloop die leidt naar de tweede slaapkamer, waar achter de knieschotten nog diverse opbergmogelijkheden zijn ingericht. Hoewel de woning grotendeels voorzien is van kunststof kozijnen, zijn er ook moderne voorzieningen die het comfort verhogen, zoals een nieuwe meterkast en een glasvezelinternetaansluiting. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR combiketel (2023), wat zorgt voor efficiënte warmte. Met een energielabel C is de woning niet onrendabel, en de stenen berging met elektra biedt extra opslagruimte.

De locatie is uitermate gunstig: op slechts enkele minuten afstand vind je winkelcentra zoals de Flora en Zwaluwenburg, het NS station Colmschate, diverse scholen en sportvoorzieningen. Het is een wijk waar je alles binnen handbereik hebt, zonder dat je in een drukke omgeving hoeft te wonen.

Wil je deze woning met potentie en karakter persoonlijk ontdekken? Plan dan snel een bezichtiging in via onze website op het moment dat het jou uitkomt. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en te laten zien wat deze woning voor jou kan betekenen.

Belangrijke details

De woning is geen onderdeel van een VvE en heeft eigen grond. Er is geen lijst van zaken of NVM-vragenlijst aanwezig.