Ambachtstraat 10

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en alle gemakken op een perfecte locatie nabij het centrum. Deze prachtige woning van circa 138 m² biedt niet alleen een inpandige garage en een royale tuin op het oosten, maar combineert ook een fijne indeling met moderne voorzieningen. Met vier (slaap)kamers en een inhoud van circa 605 m³ is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, terwijl de tuin met overkapping en kunstgrasgazon zorgt voor een heerlijke buitenleven.

De woonkamer loopt naadloos over in de keuken en biedt via een schuifpui toegang tot de sfeervolle overkapping met lichtstraat, die in 2021 werd gerealiseerd. Deze overkapping vormt een beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten, of het nu gaat om ontspannen, borrelen of buiten eten. De op het oosten gelegen tuin is praktisch en verzorgd ingericht, met een kunstgrasgazon en sierborders die de sfeer versterken. De overkapping voegt hier een extra dimensie aan toe en maakt van de tuin een verlengstuk van de woning.

Duurzaamheid en comfort staan hoog in het vaandel. In 2023 zijn er dertien zonnepanelen geplaatst, die in 2025 gezamenlijk circa 4.420 kWh hebben opgewekt. De woning heeft energielabel C en beschikt over vloerverwarming in de badkamer, die in 2026 volledig is gemoderniseerd. De eigentijdse afwerking sluit perfect aan bij de huidige woontrends en zorgt voor een stijlvolle, moderne uitstraling. Daarnaast is in 2026 de meterkast vernieuwd, wat de betrouwbaarheid en veiligheid van de installaties verder versterkt.

De inpandige garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar is ook voorzien van een keukenblok met wasbak en een vaste trap naar de bergzolder. Extra bergruimte vind je in de kelder en bijkeuken, die via de keuken bereikbaar zijn. De bijkeuken zelf huisvest de witgoedopstelling en geeft toegang tot de kelder, terwijl de garage zelf een praktische ruimte is voor opslag of hobby’s.

De ligging nabij het centrum is een groot voordeel. Winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken zijn op loopafstand, terwijl de kinderboerderij om de hoek ligt en regelmatig leuke activiteiten organiseert. Kinderen kunnen spelen op het rustige speelveld in de buurt, terwijl ouders genieten van de gemoedelijke sfeer. Op vrijdag is de weekmarkt in de Didamse Markthal een heerlijke bestemming, met het hele jaar door diverse activiteiten en evenementen.

De indeling is helder en functioneel. Op de begane grond vind je de woonkamer met directe verbinding naar de keuken en de tuin, terwijl de bijkeuken en inpandige garage voor praktische opslag zorgen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten, en een moderne badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Op de tweede verdieping vind je een praktische berging met CV-opstelling en een vierde (slaap)kamer met dakkapel, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Belangrijke details

Bouwjaar 1962, inhoud ca. 605 m³, woonoppervlakte ca. 138 m², overige inpandige ruimte ca. 42 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m², perceeloppervlakte 311 m². Centraal verwarmd middels een Nefit combiketel (2016), airconditioning woonkamer (Mitsubishi, 2021), zolder (Mitsubishi, 2020) en overloop (TCL, ca. 2018). Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), dubbele beglazing HR++, glasvezel aanwezig. Aanvaarding in overleg.