Martin Luther Kinglaan 44

Dit licht, ruim en recentelijk gerenoveerde appartement aan de Martin Luther Kinglaan 44 in Diemen is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 106,2 m² op de tweede verdieping biedt deze voormalige 5-kamerwoning nu een prachtige 4-kamerindeling, inclusief drie royale slaapkamers, een luxe badkamer en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Het appartement ligt op eigen grond, wat erfpachtproblemen uitsluit, en is voorzien van moderne afwerkingen zoals visgraat-PVC vloeren en glad gestuukte wanden.

De centrale ligging in Diemen, op loopafstand van Amsterdam, maakt dit een unieke kans.

Via de nette gemeenschappelijke hal met liften en brievenbussen bereikt u het appartement. De vernieuwde meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars en de praktische garderobenis zorgen direct voor een welkome indruk. De grote, open woonkamer is het middelpunt van de woning, waar de verwijdering van de tussenmuur tussen keuken en woonruimte een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel creëert.

De grote raampartijen aan voor- en achterzijde, voorzien van buitenzonwering, zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de vloer is afgewerkt met prachtig visgraat-PVC. Hier is volop ruimte voor uw droomkeuken, of u nu kiest voor een kookeiland of een andere indeling – de aansluitingen zijn aanwezig.

De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van dezelfde hoogwaardige afwerking: visgraat-PVC vloeren en glad gestuukte wanden. De kleinste kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of gastenverblijf, terwijl de middelste slaapkamer juist veel licht en ruimte biedt. De master bedroom aan de achterzijde is een ware luxe: door het verwijderen van de muur tussen de derde en vierde kamer is hier een mega slaapkamer ontstaan, met toegang tot het zonnige balkon.

Terug in de hal vindt u een aparte bergkast voor extra opbergruimte, evenals het separate toilet en de luxe badkamer. Deze laatste is afgewerkt met marmerlooktegels en biedt een grote wastafel met meubel, een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een nis met verlichting voor uw toiletartikelen. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een extra chique uitstraling.

Het ruime balkon op het zuidwesten nodigt uit om te genieten van de zon, of het nu gaat om een ontspannen avond met een drankje of een zonnige lunch. Voor extra opslag is er een privé berging op de begane grond, perfect voor fietsen, koffers of andere spullen. De locatie van het appartement is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein met onder meer een AH XL, Hema en Douglas, en dicht bij voorzieningen zoals theater De Omval, sportfaciliteiten en basisscholen.

Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tramlijn 19 en station Diemen Centrum op loopafstand. De afstand naar Amsterdam Centrum bedraagt ongeveer 8 kilometer, terwijl het strand op IJburg snel per fiets te bereiken is. Dankzij de nabijheid van de A10, A1 en A9 bent u ook snel op de snelweg of Schiphol.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper
• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlakte: 106,2 m² (gemeten volgens NEN2580, meetrapport aanwezig)
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: eigen elektrische boiler
• VvE: actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd door Flatbeheer
• Servicekosten: € 386,34 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming) van € 50,00
• Energielabel: B
• Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
• Parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeermogelijkheden (blauwe zone), ontheffing mogelijk voor € 96,- voor 2 jaar
• Lift: aanwezig
• Oplevering: in overleg, mogelijk snel
• Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar

Bent u benieuwd naar dit prachtige appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!