Martin Luther Kinglaan 390

Dit sfeervolle 3-kamerappartement van circa 87 m² op de begane grond biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene tuin en een uitstekende bereikbaarheid in het hart van Diemen, op slechts 10 minuten van Amsterdam Centraal. Met een moderne keuken, recent gerenoveerde badkamer en een royale indeling waar alles logisch samenkomt, is dit een woning die comfort en levenskwaliteit combineert. Voeg daar de zonnige tuin van 44 m² aan toe en je begrijpt waarom deze locatie zo geliefd is.

De centrale ligging van dit appartement maakt het tot een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijkse boodschappen als ontspanning. Op loopafstand vind je het levendige winkelcentrum Diemerplein met bekende winkels als HEMA, Action en AH XL, naast sportaccommodaties, basisscholen, het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater. Voor wie graag actief is of gewoon van groen houdt, liggen het Diemerbos en de Overdiemerpolder om de hoek. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen met bus, tram 19 en trein ben je snel in Amsterdam, terwijl de A1, A2, A9 en A10 voor een vlotte autowegverbinding zorgen.

Bij binnenkomst stap je direct in een ruime hal met meterruimte en voldoende plek voor een garderobe. De woonkamer ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen en de warme, eiken lamel vloer, die het gevoel van openheid versterkt. De moderne open keuken, volledig gerenoveerd in 2021, straalt warmte uit door het houten aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een vrijstaande koelkast met vriesvak. Het daglicht valt hier volop naar binnen, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt.

Via openslaande deuren bereik je de ruime zijkamer, die net als de rest van het appartement veel licht en een fraai uitzicht op de tuin biedt. Deze veelzijdige ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: of je nu kiest voor een gezellige eetkamer, een praktische werkplek of een comfortabele slaapkamer, de kamer past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Centraal in de woning ligt een tweede hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, een inpandige berging en een grote inbouwkast.

Alles is doordacht geplaatst, waardoor de indeling overzichtelijk en functioneel aanvoelt.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige sfeer met uitzicht op de tuin. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed en een royale garderobekast, en wordt verlicht door zacht daglicht. De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2021, straalt een verzorgde uitstraling uit met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. De groen/blauwe tegels geven de ruimte een frisse, karakteristieke uitstraling. Het separate toilet, in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een fonteintje, is eveneens in 2021 vernieuwd.

De inpandige berging is een verrassend veelzijdige ruimte die zowel vanaf buiten als vanuit het appartement toegankelijk is. Momenteel in gebruik als werkplek, biedt het ook ruimte voor fietsen en opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine.

De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een verzorgde inrichting van tegelwerk, groen en nette erfafscheidingen voelt het als een verlengstuk van de woonkamer, waar je van de middag tot in de avond volop van de zon kunt genieten. Een groot zonnescherm biedt extra schaduw op zonnige dagen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 87 m² (meetrapport aanwezig)
• Begane grond 3-kamerappartement op eigen grond in het centrum van Diemen
• Hele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve en gezonde VvE; servicekosten bedragen € 225,11 per maand (excl. € 57 voorschot stookkosten)
• Warmwaterboiler is eigendom