Martin Luther Kinglaan 460

Dit lichte en ruime 5-kamerappartement van maar liefst 108 m² op de tweede verdieping biedt alle comfort voor een comfortabel leven dicht bij Amsterdam. Met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer uit 2021, een zonnig zuidwestbalkon en een eigen berging op de begane grond is dit een woning waar ruimte en licht samenkomen. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, dus zonder erfpacht – ideaal voor wie vrijheid en stabiliteit zoekt.

De woning is bereikbaar via een afgesloten centrale entree met twee liften, waar u direct wordt verwelkomd door een moderne hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en biedt een groen uitzicht op de omgeving, terwijl de eerste slaapkamer direct aansluit en toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kunt u ’s zomers tot in de avond genieten van de zon, met een fraai uitzicht over Diemen en Amsterdam.

De ruime keuken, volledig vernieuwd in 2021, is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, oven, magnetron en een separate koelkast met vriezer. Er is voldoende bergruimte in de boven- en onderkasten, en de neutrale tegelvloer geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Voor wie een open keuken prefereert, kan de muur tussen keuken en woonkamer eenvoudig worden verwijderd. Een speels detail is het doorkijkje naar de woonkamer in de vorm van een aquarium, wat zorgt voor extra lichtinval en een bijzondere sfeer.

De woning telt in totaal vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant en biedt eveneens uitzicht op het balkon en de groenrijke omgeving. De overige kamers zijn van goed formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of studeerkamer. Via de centrale hal bereikt u het moderne toilet uit 2021, voorzien van een hangcloset met wastafel, en de eveneens vernieuwde badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegel en sfeervolle wandspotjes in het verlaagde plafond.

Buiten geniet u van een privéberging van 8 m² op de begane grond, ideaal voor opslag. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming, met een eigen elektrische boiler voor warm water. De actieve VvE, professioneel beheerd door Flatbeheer, zorgt voor onderhoud en verduurzaming van het complex, met een maandelijkse bijdrage van € 453 (inclusief € 80 voorschot stookkosten).

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar 1972 en een energielabel C. Er is sprake van een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. De vraagprijs bedraagt € 475.000,- (kosten koper). De woonoppervlakte is 108,4 m² (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig). Er is voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone, met een ontheffing van € 96 voor twee jaar. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld. De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

Dit appartement ligt in het centrum van Diemen, op loopafstand van het winkelcentrum Diemerplein met onder meer een Hema en AH XL. Sportaccommodaties, openbaar vervoer (bus, tramlijn 19 en NS-station Diemen Centrum) en uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en Ringweg A10 zijn allemaal binnen handbereik. Voor hondenliefhebbers is er een nieuw speelveldje om de hoek, en het Diemerbos biedt volop ruimte voor ontspanning.

Ervaar zelf de rust, ruimte en zon in deze fijne woning. Benieuwd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek wat deze unieke woning te bieden heeft. Voor meer informatie of een vrijblijvende rondleiding kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Houd er rekening mee dat een mondelinge overeenstemming niet rechtsgeldig is en dat u binnen twee werkdagen na het bereiken van een mondelinge afspraak een notaris moet aanwijzen binnen een straal van 15 km van het object, zodat de koopakte uiterlijk een week later kan worden ondertekend.