Muiderstraatweg 54

Een unieke dijkwoning vol karakter en ruimte op de geliefde Muiderstraatweg in Diemen

Hier vind je een prachtige dijkwoning met een rijke geschiedenis en een uitstekende basis om je eigen droomhuis van te maken. Met maar liefst circa 154 m² woonoppervlak verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt deze woning ruimte, sfeer en talloze mogelijkheden. De vernieuwde fundering is alvast een grote investering die je niet zelf hoeft te doen, terwijl de interne modernisering juist de kans biedt om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Een fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra charme en een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de diepe achtertuin met achterom een heerlijke plek biedt voor gezinnen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. Boven het souterrain ligt een royaal terras/verdiept balkon van circa 12 m², beschut en met uitzicht over de tuin.

De indeling van de woning is slim en functioneel, met op de begane grond een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een open verbinding tussen eetkamer en keuken aan de achterzijde, en direct toegang tot het terras. Via de interne trap bereik je het ruime souterrain, dat dankzij de royale afmetingen en stahoogte uitermate geschikt is als extra slaapkamer met badkamer, hobbyruimte, atelier of werkplek. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

De diepe achtertuin biedt door de perceelsdiepte volop privacy en biedt ruimte voor terrassen, groenvoorzieningen of zelfs een speelplek voor de kinderen.

De locatie is ideaal voor wie rust en ruimte waardeert, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. De Muiderstraatweg in Diemen is een geliefde straat waar je het karakter van een dijkwoning ervaart, terwijl Amsterdam, het openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en de Ring A10 op korte afstand liggen. Met tramlijn 19 praktisch voor de deur, station Diemen en Diemen Zuid op loopafstand en bushaltes in de buurt ben je met het openbaar vervoer snel in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Almere.

Voor wie liever de auto pakt, zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een energielabel C. De kadastrale aanduiding luidt: woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 1111 PT Diemen, Muiderstraatweg 54, sectie F, nummer 656, groot 1 are en 42 centiare. Van toepassing zijn de ouderdomsclausule, asbestclausule, loodclausule/milieuschadelijke stoffen en de niet-zelf-bewoond-clausule. De projectnotaris is Actus notarissen Zaandijk.