Havikskruid 145

Een modern, instapklaar appartement met eigen tuin – direct te bewonen in het groene Diemen

Stel je voor: een verzorgd drie-kamerappartement van circa 64 m² op de begane grond, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar je direct kunt genieten van een eigen tuin van ongeveer 30 m² op het noordwesten. Dit appartement aan de Havikskruid 145 in Diemen combineert de charme van een recent gemoderniseerde afwerking met een praktische indeling en een gunstige locatie op loop- en fietsafstand van Amsterdam. Met een nieuwe keuken (2024) en een volledig vernieuwde badkamer (2025) biedt deze woning alle comfort die je zoekt – en dat terwijl de rustige, groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid het perfecte thuis maken voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een instapklaar appartement waar je meteen van kunt genieten.

De ruime, lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, met een open keuken die in 2024 volledig is vernieuwd en voorzien is van alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit deze ruimte loop je in een handomdraai naar buiten, want de directe toegang tot de eigen tuin zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De tuin, gelegen op het noordwesten, is een prettige uitbreiding van de woonruimte – ideaal voor ontspannen buitenmomenten of als extra ruimte voor hobby’s.

Daarnaast beschikt het appartement over een extra kamer, die flexibel in te richten is als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De slaapkamer biedt privacy en rust, terwijl de nieuwe badkamer (2025) met ligbad, rainshower, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting voor zorgt dat dagelijks vertoeven een genot is. Een separaat toilet met fontein en een cv-kast met een moderne Intergas HRe-ketel (2018) completeren de praktische indeling.

De woning is eigendom op eigen grond, wat extra zekerheid biedt, en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), beheerd door Meta VvE Beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €150,22, en er is een MJOP aanwezig. In 2026 worden de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan het onderhoud van het complex.

De woning is voorzien van mechanische ventilatie, hardhouten kozijnen met dubbelglas en een cv-installatie, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Met een energielabel C is de woning al redelijk zuinig, maar er is nog ruimte voor verdere verbeteringen als dat wenselijk is.

Een locatie waar je direct thuis voelt

Diemen is een rustige, groene wijk die bekend staat om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De directe omgeving is in 2025 volledig gerenoveerd en nu een parkachtig gebied met veel groen – perfect voor wandelingen, fietsritten of gewoon even ontspannen. Op twee minuten loopafstand vind je het winkelcentrum Kruidenhof, waar onder andere een Jumbo-supermarkt je van boodschappen voorziet.

Wie verder wil shoppen, heeft op vijf minuten fietsen het winkelcentrum Diemerplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, zoals tennisverenigingen en fitnesscentra, op korte afstand te vinden – en natuurlijk het Diemerbos voor wie van wandelen en recreatie houdt.

De bereikbaarheid is top: Station Diemen Zuid ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen met trein, metro en bus naar Amsterdam Centrum, de Zuidas, Schiphol en Utrecht. Ook tram 19 is binnen handbereik, waarmee je snel in Amsterdam Oost, het centrum of Station Sloterdijk bent. Daarnaast liggen de uitvalswegen A1, A2, A9 en de Ring A10 op enkele minuten rijden, zodat je met de auto gemakkelijk de Randstad verkent. Gratis parkeren in de omgeving maakt het nog aantrekkelijker.

Klaar om dit prachtige appartement te bezichtigen? Met zijn moderne afwerking, eigen tuin en centrale ligging is dit de ideale woning voor wie direct wil genieten van een instapklaar thuis in een groene, veilige buurt. Denk je dat dit de woning is die jij zoekt? Neem dan snel contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: circa 64 m² (meetrapport aanwezig)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam
• Ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte
• Aanvaarding in overleg, doch kan per direct