Havikskruid 12

Welkom op Havikskruid 12 in Diemen-Zuid, waar een royaal en licht 5-kamerappartement u wacht op een toplocatie in deze geliefde wijk. Dit direct in te trekken appartement op de tweede verdieping biedt vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken in de zonnige woonkamer en een heerlijk balkon op het zuidoosten. Met twee privébergingen en geen erfpacht of andere verrassingen is dit een woning die direct aan uw wensen voldoet.

Bij binnenkomst via uw eigen voordeur betreedt u een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning is netjes bewoond en onderhouden, met een warme uitstraling dankzij de laminaatvloeren en gestuukte wanden. De eerste slaapkamer is van goed formaat en ontvangt veel daglicht door de grote ramen.

Momenteel ingericht als kastenkamer, maar met gemak om te functioneren als volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt uitzicht op de straat, terwijl de derde slaapkamer momenteel als werkkamer in gebruik is en eveneens veel licht ontvangt. De master bedroom, de vierde slaapkamer, is van groot formaat en biedt een comfortabele basis voor uw dagelijkse rust.

Mocht u de wens hebben om slaapkamers te combineren, dan liggen de mogelijkheden voor het oprapen.

De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2022/2023, straalt frisheid uit met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en spiegel, en een designradiator voor uw handdoeken. Naast de badkamer vindt u een separate bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger, CV-installatie en mechanische ventilatie. Het staande toilet is voorzien van tegelwerk en een fonteintje.

De ruime woonkamer, met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon, vormt het hart van het huis. De open L-vormige keuken aan de andere zijde is voorzien van een composieten aanrechtblad, een losstaande koel-/vriescombinatie, een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, oven, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten.

Het zuidoostgeoriënteerde balkon is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust, afgewerkt met composieten vloerdelen. De twee privébergingen vormen een extra voordeel: een op dezelfde verdieping met elektra, ideaal voor alledaagse spullen, en een grotere op de begane grond met elektra, perfect voor fietsen of grotere items.

Dit appartement ligt op eigen grond, wat betekent dat u geen gedoe heeft met erfpacht. De woning is voorzien van een energielabel A, volledig geïsoleerd en klaar voor direct gebruik. De keuken dateert uit 2016, met een vernieuwd aanrechtblad in 2026, en de meterkast is eveneens in 2016 vernieuwd inclusief aardedraad. De VvE is actief en professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, met alle relevante documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen en begrotingen beschikbaar.

Diemen-Zuid is een groene, kindvriendelijke wijk met speeltuinen, woonerven en alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u basisscholen en Inholland Hogeschool, terwijl winkelcentrum Kruidenhof met Jumbo en het overdekte Diemerplein met AH-XL, HEMA en andere winkels op loopafstand liggen. Met uitstekende verbindingen via de A10, A1, A2 en A9, metro- en treinstation Diemen Zuid en bushaltes voor lijnen 44 en 287 bent u snel in Amsterdam of het Arena-gebied. Fietsers bereiken het centrum in 20 minuten.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 450.000,- kosten koper
• Woonoppervlakte: 95,5 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig)
• Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2015, gasgestookt en gehuurd, maandbedrag € 32,-)
• Maandelijkse servicekosten: € 183,49 (inclusief bergingen)
• Bouwjaar: 1982
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Asbest- en ouderdomsclausule in koopovereenkomst
• Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
• Oplevering in overleg

Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We nemen u graag mee door deze fijne woning en laten u zien waarom dit de perfecte plek voor u kan zijn.