Knoopkruid 1

Een unieke kans op een ruime hoekwoning op eigen grond in Diemen-Zuid

Deze 4-kamer hoekwoning van circa 101 m² op eigen grond biedt niet alleen ruimte voor een gezin, maar ook de mogelijkheid om te werken vanuit huis dankzij de praktijkruimte aan huis. Met drie goede slaapkamers, een zonnige en privacyrijke tuin van circa 50 m² en directe parkeergelegenheid voor de deur, combineert deze woning rust en functionaliteit op een kindvriendelijke locatie. Bovendien ligt Amsterdam letterlijk om de hoek, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de groene woonomgeving van Diemen-Zuid met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Een moderne basis met eindeloze mogelijkheden

De begane grond nodigt direct uit om binnen te stappen. Via de voortuin bereik je de entree, waar een toilet en de praktijkruimte aan de voorzijde direct opvallen. Deze ruimte is perfect voor wie vanuit huis werkt – denk aan een schoonheidsspecialist, kapper, masseur of coach – maar ook ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer. De sfeer in huis wordt bepaald door de heerlijk lichte woonkamer, die door de grote schuifpui aan de achterzijde overgaat in de tuin. De vloer is afgewerkt met natuurstenen leistenen tegels, wat zorgt voor een tijdloze uitstraling.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur: een koelkast, twee ovens, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en voldoende opbergruimte in de boven- en onderkasten. Het granieten aanrechtblad met waterkering voegt een luxe touch toe. Via de schuifpui stap je direct de ruime achtertuin in, die ondanks de noordwestelijke ligging door de hoekpositie en vrije omgeving verrassend veel zon vangt. De volwassen begroeiing zorgt voor veel privacy, terwijl de handige achterom extra gemak biedt.

Drie slaapkamers en een badkamer voor comfortabel wonen

Op de eerste verdieping vind je de drie goede slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De twee achterste kamers lenen zich perfect als kinderkamers, werkruimte of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel, terwijl de separate stook-/wasruimte ruimte biedt voor de cv-ketel en een was-/droogcombinatie. De huur-cv-ketel uit 2018 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water.

De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid

Deze woning ligt in de populaire en groene wijk Kruidenhof in Diemen-Zuid, een omgeving die uitstekend geschikt is voor gezinnen. De straat kent vooral bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kruidenhof met een Jumbo op loopafstand, terwijl winkelcentrum Diemerplein met onder meer Albert Heijn XL, HEMA en Action een uitgebreider aanbod biedt. Ook basisscholen en Hogeschool Inholland zijn dichtbij.

De bereikbaarheid is uitstekend: station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op loopafstand, en met de auto bereik je via de A1, A2, A9 en Ring A10 snel Amsterdam en de rest van de Randstad. Fietsers zijn binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam, en het ArenA-gebied met de Johan Cruijff ArenA is ook prima bereikbaar.

Belangrijke details

• Hoekwoning met circa 101 m² woonoppervlakte op eigen grond
• Drie goede slaapkamers
• Praktijkruimte aan huis, ideaal voor zelfstandig ondernemers of thuiskantoor
• Achtertuin van circa 50 m² met veel privacy en zon
• Parkeren op eigen terrein
• Energielabel C
• Huur-cv-ketel uit 2018
• Oplevering per direct
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• 'As is, where is'-clausule van toepassing
• Projectnotaris: Ouwerkerk Notariaat te Spijkenisse

Ben je benieuwd naar de eindeloze mogelijkheden van deze woning? Kom dan vooral langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe jij hier een thuis van kunt maken. Ik vertel je graag alles over de kansen die deze woning biedt!