Cees Sipkeslaan 344

Een zonnig, instapklaar 3-kamerappartement (99 m²) met eigen terras en parkeerplek in de groene, kindvriendelijke wijk Holland Park West – op slechts 10 minuten van Amsterdam. Dit energiezuinige nieuwbouwappartement (bouwjaar 2023, label A+++) combineert moderne luxe met duurzaam wonen: vloerverwarming, koeling per ruimte en een gasloze installatie zorgen voor maximaal comfort. Met drie ruime slaapkamers, een luxe open keuken en een privéterras op het zuidwesten (6 m²) biedt deze woning alles voor een comfortabel leven, of je nu een jong gezin, een stel of een professional bent.

De entree van de woning opent zich naar een ruime, lichte woonkamer met grote ramen die uitkijken op het groene park en de speeltoestellen voor kinderen. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig pvc, terwijl de wanden en plafonds glad gestuukt zijn voor een strakke, moderne uitstraling. De meterkast is voorzien van acht groepen met aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting, zodat je altijd up-to-date bent met de nieuwste technologische mogelijkheden.

Via een moderne stalen deur kom je in de luxe open keuken, die is uitgevoerd met een marmerlookblad en voorzien van alle gemakken: een koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met kokendwaterkraan, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De schuifpui geeft direct toegang tot het zonnige terras, waar je ’s avonds kunt genieten van de ondergaande zon.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. De voorste slaapkamer is royaal van formaat en biedt veel daglicht en uitzicht op het park, ideaal voor een ouderlijk vertrek of een thuiswerkplek. De twee achterste slaapkamers zijn eveneens ruim en voorzien van dezelfde afwerking, met pvc vloeren en voldoende opbergruimte.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een brede vaste wastafel met twee mengkranen, een verwarmde spiegel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort, zelfs op koude dagen.

Buiten de woning wacht een privéterras dat grenst aan de binnentuin, perfect om te ontspannen of buiten te dineren. De wijk Holland Park West is een jonge, groene wijk met grachten, binnentuinen en speelplekken, waar rust en levendigheid hand in hand gaan. Binnen enkele minuten wandel je naar het park, horecagelegenheden, supermarkten en kinderopvang, terwijl het NS- en metrostation Diemen Zuid (op loopafstand) je in 10 minuten naar Amsterdam, de Zuidas of de Universiteit van Amsterdam brengt.

Winkels als Albert Heijn en Spar liggen om de hoek, en het winkelcentrum Kruidenhof is ook snel bereikbaar.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 649.000,- kosten koper voor het appartement; € 37.500,- kosten koper voor de parkeerplaats
• Verkoop: Onder voorbehoud gunning eigenaar; oplevering in overleg
• Servicekosten: € 274,99 (appartement) en € 41,60 (parkeerplaats)
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaren met professioneel beheer
• Eigendom: Wonen op eigen grond, geen erfpacht
• Energielabel: A+++, volledig gasloos met vloerverwarming en koeling per ruimte
• Afmetingen: Woonoppervlak ca. 99 m², terras ca. 6 m²
• Rechtsgeldige koop: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Koper dient binnen twee werkdagen na mondelinge toezegging een notaris aan te wijzen binnen 15 km van de woning, zodat de koopakte uiterlijk één week later kan worden ondertekend.