Willem Dudokhof 153

Een lichtdoorvlochten oase van moderniteit in hartje Holland Park

Stel je voor: een 70 m² groot, lichtoverschaduwd appartement op eigen grond, waar elke dag begint met zonlicht dat door de ruime raampartijen stroomt en een 8 m² breed balkon uitnodigt voor ontbijt in de ochtendzon of avondgluren over de wijk. Dit drie-kamerappartement in de exclusieve nieuwbouwwijk Holland Park te Diemen combineert ruimte, licht en gemak – van de open keuken met alle moderne inbouwapparatuur tot de individueel te bedienen vloerverwarming in elke kamer. Met een energielabel A, dubbelglas (HR) en stadsverwarming is dit niet alleen een thuis, maar ook een slimme investering.

En omdat alles op loopafstand ligt – van NS-station Diemen Zuid tot de gezellige horeca van de wijk – hoeft u nooit lang te wachten voor het gevoel van thuis zijn.

Een woning die ademt door licht en functionaliteit

Bij binnenkomst opent zich een ruime woonkamer met hoge plafonds, waar de open keuken naadloos in overgaat. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een 4-pits inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een vaatwasser – allemaal inbouw en klaar voor gebruik. De brede raampartijen aan weerszijden laten daglicht binnenstromen, terwijl het westen gerichte balkon vanaf de woonkamer en de hoofdslaapkamer direct bereikbaar is.

Een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht, of het nu bij een kop koffie is of een glas wijn bij zonsondergang.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de eerste slaapkamer, terwijl de ruime achterkamer – met eigen toegang tot het balkon – uitnodigt voor een nacht van ononderbroken rust. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Wie verder loopt, komt terecht bij een afzonderlijk toilet met fontein en een inpandige berging (ca. 5 m²), waar u wasmachine en droger kunt aansluiten. De mechanische ventilatiebox is hier ook ondergebracht, zodat u altijd frisse lucht geniet.

Een extra pluspunt? Het appartement wordt inclusief eigen parkeerplaats verkocht – een zeldzaam voordeel in deze populaire wijk. Daarnaast beschikt u over een gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstallingen, zodat u ook buiten de deur direct kunt genieten van de groene en levendige omgeving.

Een locatie waar leven en gemak samenkomen

Holland Park is meer dan een wijk – het is een bruisend, groen en cultureel hart op slechts 15 minuten van Amsterdam Centrum. Hier vindt u sfeervolle grachten, historische gevels en ontspannen straatjes, omringd door design-appartementen en een levendige horecasector. Of u nu ’s ochtends naar het NS-station Diemen Zuid loopt of ’s avonds een borrel doet in een van de gezellige cafés, alles ligt binnen handbereik.

Met de A1, A2 en A10 direct in de buurt en de metro Verrijn Stuart op loopafstand, bent u binnen no-time in het centrum van Diemen of Amsterdam.

De woning is gelegen op de vierde verdieping van een modern complex, bereikbaar via trap of lift. Het appartement is gelegen op eigen grond, wat zeker een uniek voordeel is in deze wijk. De VvE wordt professioneel beheerd door MJOP, en de servicekosten zijn duidelijk geregeld: €171,71 per maand voor het appartement en €41,51 per maand voor de parkeerplaats. Een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 70 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Balkon: ca. 8 m²
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Appartementsrecht van toepassing (geen eigen grond in eigendom, maar wel exclusief gebruik)
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing
• Geen bestemmingswijzigingen bekend die de woning raken

Deze woning is een unieke combinatie van moderniteit, ligging en gemak – perfect voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een centrale locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.