Botterweg 12

Een gezellige en verduurzamde eengezinswoning van circa 126 m² in het kindvriendelijke en levendige Diemen-Noord – waar dagelijks leven en comfort naadloos samengaan.** Met een ruime voor- en achtertuin, een moderne hybride warmtepomp en een zonneterras op de tweede verdieping, biedt deze woning alle gemakken van thuis op een praktische en duurzame locatie. Op loopafstand vindt u het Gruttoplein voor boodschappen, scholen en kinderopvang, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via station Diemen, de A1 en Ring A10 u snel verbindt met Amsterdam en de regio.

De ruime woonkamer vormt het hart van deze woning, waar een werkende openhaard voor gezelligheid zorgt en de grote ramen aan de achterzijde de ruimte vol licht en tuinview doen stralen. De moderne keuken, die in november 2025 volledig vernieuwd wordt, is uitgerust met een inductiekookplaat, oven/magnetron, afzuigkap, Quooker-kraan, zwarte spoelbak, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles voor een keuken die zowel functioneel als stijlvol is. Vanuit de keuken geniet u van een mooi uitzicht op een waterpartij aan de voorzijde, terwijl de openslaande deur direct toegang biedt tot de schoon aangelegde achtertuin – drie jaar geleden vormgegeven door een hovenier en voorzien van een nieuwe schutting.

De begane grond is bovendien voorzien van een laminaatvloer, een toilet en praktische details zoals een markies bij het keukenraam en rolluiken aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet – allemaal op een laminaatvloer voor een uniforme uitstraling. Ook hier zorgen elektrische rolluiken aan de achterzijde voor privacy en lichtregulering. Via de vaste trap bereikt u de zonneterras op de tweede verdieping, waar u kunt genieten van het zuidelijke uitzicht.

Het terras is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en biedt voldoende bergruimte in de knieschotten voor dagelijkse spullen. Ook hier ligt een laminaatvloer, waardoor de woning overal een verzorgde uitstraling heeft.

Deze woning is verduurzaamd met een hybride warmtepomp in combinatie met een CV-ketel, HR++ dubbel glas en vloer- en dakisolatie (de dakisolatie is bij de bouw aangebracht). Het dak is in 2023 voorzien van een nieuwe daklaag, en de woning is uitgerust met vijf zonnepanelen en een meterkast met negen groepen en een 3-fase aansluiting – ideaal voor inductie koken. Daarnaast zorgt een circa drie jaar oude mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht.

Belangrijke details De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 125,- per jaar. De woning is voorzien van een appartementsrecht en heeft eigen grond. Parkeren in de directe omgeving valt onder de blauwe zone, waarbij bewoners een parkeerontheffing kunnen aanvragen.

Laat u verleiden door deze praktische, duurzame en gezellige woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Diemen. Bezoek de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf hoe deze ruimte perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wij kijken uit naar uw reactie!