Kleidijk 8

Een parel van plattelandsromantiek waar tijd stil lijkt te staan

Tussen de groene coulissen van het Achterhoekse coulisselandschap, aan de Kleidijk in Diepenheim, ligt ‘Erve de Bobbel’: een sfeervolle, geheel gemoderniseerde woonboerderij uit 1913 die in 2002 volledig gerenoveerd werd tot een comfortabel woonhuis van 203 m². Omringd door 2,6 hectare eigen grond, akkers en houtwallen, biedt deze plek niet alleen rust en ruimte, maar ook een levensloopbestendige indeling en een uitzonderlijk energielabel A. Met originele details zoals de hildes, het historische plafond in de deel en een prachtige tuin met madeliefjes en Beverlandse zandstenen waterput, is dit een woning waar traditie en modern comfort samenkomen.

De boerderij ademt authenticiteit, met een rood pannendak en rieten kap die de landelijke sfeer versterken. Bij aankomst wordt u verwelkomd door de indrukwekkende deel, die als hart van het huis fungeert. Deze zonnige ruimte is ingericht als een gezellige living met twee zithoeken, een eethoek en een ambachtelijke keuken van geschaafd eiken met klassieke granito aanrechten.

De oude deelpoort is vervangen door openslaande deuren met glas, waardoor het erf en de omringende natuur als een schilderij binnenstromen. Een vrijstaande houtkachel (Nordic Fire Cottage, 6-11 kW) zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl moderne apparatuur zoals een vrijstaand fornuis met vijf gaspitten en drie ovens (Falcon Classic 90) de keuken tot een culinair paradijs maakt. De bijkeuken, ingericht als ‘mud room’, biedt ruimte voor natte jassen en modderige laarzen, en huisvest de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de begane grond bevindt zich een zonnige slaapkamer met uitzicht op de weidse tuin en akkers. De badkamer is royaal uitgevoerd met een ronde inloopdouche, twee wastafels, een vrijstaand bad en een WC. Daarnaast is er een praktische kleedkamer met drie ingebouwde kasten. De bovenverdieping biedt twee slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel, een separate WC en een badkamer met inloopdouche en wastafel. De derde slaapkamer, boven de deel, is bereikbaar via een zolderruimte en biedt extra privacy.

Naast het hoofdhuis staat een vrijstaande schöppe met een overdekte buitenkeuken en terras, afgesloten met glazen deuren. Deze ruimte is zowel in de zomer als op koelere dagen een genot, dankzij een vrijstaande houtkachel. Ertegenover ligt een kleine schuur met carport voor twee auto’s, een stal en een kantoor-/gastenruimte met eigen CV-ketel en vloerverwarming.

De grotere schuur biedt naast een carport nog een werkplaats en berging. De tuin, doorspekt met bijzondere loofbomen, beukenhaagjes en kleurrijke bloemperken, nodigt uit om uren te dwalen tussen de zitjes en de Beverlandse waterput.

De locatie is perfect voor wie het buitenleven waardeert zonder afgelegen te zijn. Hoewel de stilte en ruimte voelen als een wereld verwijderd van de drukte, liggen steden als Deventer, Hengelo en Enschede binnen een half uur rijden. Diepenheim, op vijf minuten afstand, is een lieflijk kunstenaarsstadje met kastelen, landgoederen en monumentale bomen, terwijl Hengevelde een gezellig kerkdorp is met horeca en sportfaciliteiten. Voor boodschappen, scholen en buurtvoorzieningen bent u in beide dorpen aan het juiste adres.

Belangrijke details Bouwjaar: 1913, volledig gerenoveerd in 2002 | Onderhoud: Goed tot uitstekend | Isolatie: Dak-, gevel- en vloerisolatie, dubbel glas en voorzetbeglazing | Verwarming: CV combi-ketel Remeha (2019) met vloerverwarming en radiatoren | Woonoppervlakte: 203 m² | Inhoud: 809 m³ | Externe bergruimte: 236 m² | Perceeloppervlakte: 25.825 m² | Energielabel: A | Aanvaarding: In overleg | Bouwtechnische keuring en energielabel aanwezig.

Bent u benieuwd naar deze unieke plek? We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging – wie weet wordt dit uw nieuwe thuis.