Roodborstlaan 17

Dit verrassend ruime en multifunctionele appartement biedt alles wat u zoekt op een centrale locatie, midden in de gewilde Vogelbuurt. Met ruim 98 m² woonoppervlakte en een extra verdieping voor extra bergruimte of een flexibele kamer, is deze maisonnette een slimme keuze voor wie waarde hecht aan zowel comfort als functionaliteit. De lichte indeling, het zonnige zuidbalkon en de privé fietsenberging maken het af.

De woning begint bij de entree met een praktische hal en meterkast, waar u direct de strakke, hoogglans zwarte keuken opmerkt. Deze is uitgerust met alle moderne gemakken: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer, met airconditioning en elektrisch bedienbare rolluiken, baadt in het licht en biedt direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet u van een vrij uitzicht op groen en een heerlijke privacy.

Via de tussenhal komt u in de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Aansluitend ligt een veelzijdige extra kamer die u naar wens kunt inrichten als eetkamer, werkkamer of slaapkamer – en die ook toegang biedt tot het balkon. Een vaste trap leidt naar de tweede woonlaag, waar een royale overloop u verwelkomt. Hier vindt u een volwaardige slaapkamer met dakraam, die extra licht en ruimte biedt. Daarnaast is er een zeer ruime bergruimte met de cv-ketel (AWB, 2014) en aansluitingen voor witgoed, ideaal als inloopkast of extra opbergruimte.

De onderbouw van het complex biedt een privé fietsenberging, perfect voor wie dagelijks met de fiets onderweg is.

De woning is gebouwd in 1962 en heeft een inhoud van ca. 339 m³. De VvE is actief en de servicekosten bedragen ongeveer € 188,- per maand. Het energielabel is D, geldig tot 1 september 2036.

Dieren is een levendige woonplaats met alles wat u nodig hebt: van winkels en scholen tot sportfaciliteiten en cultuur.

Het NS-intercitystation en goede busverbindingen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid, terwijl natuurliefhebbers hun hart kunnen ophalen in de Veluwse bossen en de uiterwaarden van de Gelderse IJssel. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg en Zutphen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen.

Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Een eigen website met fullscreen foto’s is beschikbaar via straatnaam en huisnummer gevolgd door .nl.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²
• Inhoud: ca. 339 m³
• Verwarming: CV-combiketel (AWB, 2014)
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten ca. € 188,- per maand
• Energielabel D (geldig tot 01-09-2036)