Gerritsstraat 49

Een ruime, zonnige hoekwoning in het hart van het gezellige Diever – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie van groen en ruimte houdt

Stel je voor: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een groene tuin rondom en een praktische indeling over drie woonlagen, allemaal in een van de leukste woonwijken van dit aantrekkelijke Drentse brinkdorp. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² en grote raampartijen die het interieur verlichten met natuurlijk daglicht, biedt deze woning zowel comfort als ruimte voor alledaagse en bijzondere momenten. Of je nu thuis werkt, logees verwelkomt of gewoon van een groene achtertuin wilt genieten – hier vind je alles wat je zoekt.

De begane grond is het hart van de woning, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime entreehal met toegang tot het toilet, de trap naar de bovenverdiepingen en de open verbinding met de keuken en woonkamer. De zonovergoten woonkamer aan de voorzijde en zijgevel is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, zodat iedereen zich thuis voelt. Aan de achterzijde ligt de praktische keuken in open verbinding met het eetgedeelte – voorzien van een rechte opstelling met boven- en onderkasten, een ruim werkblad en voldoende ruimte voor alle gebruikelijke apparatuur.

Vanuit de keuken loop je direct naar de overkapping en de groene achtertuin, waar je meteen buiten kunt genieten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel – ideaal voor een gezin of wie ruimte nodig heeft voor gasten. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en huisvest een vierde slaapkamer en een afzonderlijke berg- en wasruimte, waar ook de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie is ondergebracht.

De tuin is een echte aanrader: groen, beschut en volwassen beplant met gazon en diverse zitplekken, zodat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, die een fijne overgang creëert tussen binnen en buiten – ook op minder zonnige dagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, en via de zijkant van de woning is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar.

Diever is een aantrekkelijk brinkdorp in het zuidwesten van Drenthe, met een gezellig centrum en alle voorzieningen die je nodig hebt: basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Daarnaast ligt de woning in de buurt van schitterende natuurgebieden met bossen, heidevelden en zandverstuivingen – perfect voor lange wandelingen of fietstochten waar je urenlang kunt genieten van de rust en ruimte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972
• Kaveloppervlakte: ca. 270 m²
• Woonoppervlakte: ca. 116 m², overige inpandige ruimte: ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15 m², externe buitenruimte: ca. 11 m², inhoud: ca. 409 m³
• Verwarming en warmwatervoorziening: CV-ketel (2026)
• In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70 en asbestclausule (mogelijk)
• Volledig voorzien van dubbel glas en in 2024 voorzien van vloerisolatie