Iekakkers 3

Deze fraaie halfvrijstaande woning in de kindvriendelijke woonwijk van Diever combineert rust, ruimte en moderne gemakken op een ideale locatie. Met een moderne keuken, zonnige achtertuin met overkapping en een aangebouwde garage biedt deze woning van 1990 alles wat een gezin nodig heeft, temidden van de natuur en voorzieningen van het dorp. Het Drents-Friese Wold en het centrum van Diever zijn vanuit huis gemakkelijk bereikbaar, terwijl supermarkt, bakker, gezondheidscentrum en scholen op loop- en fietsafstand liggen.

De entree op de begane grond leidt direct naar een royaale L-vormige woonkamer, die met een binnendoor naar de garage en bijkeuken een open en functionele indeling heeft. De bijkeuken is voorzien van een loopdeur en aansluitingen voor witgoed, terwijl de moderne keuken met kookeiland uitnodigt tot koken en gezellig samenzijn. Hier vind je alle moderne voorzieningen, zoals een heet waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Een toilet met fontein en meterkast maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet, waardoor het dagelijkse leven soepel verloopt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de CV-opstelling en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een multifunctionele kamer, ideaal voor een groeiend gezin of gastenverblijf.

De tuin is een waar zonneterras op het zuiden, met een overkapping, meerdere terrassen en een achterom. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een CV-ketel, terwijl zonnepanelen en airco zorgen voor duurzaamheid en comfort. Met een kaveloppervlakte van circa 274 m², een woonoppervlakte van circa 118 m² en een totale inpandige ruimte van circa 142 m³ (inclusief de tweede etage) biedt deze woning ruimte en comfort.

Belangrijke details

In de koopakte zullen de jaren ’90-clausule en mogelijk de asbestclausule worden opgenomen. Het meetrapport hanteert een andere verdeling voor de tweede etage, waarbij deze ruimte wordt meegerekend bij de overige inpandige ruimte in plaats van bij het woonoppervlak.