De Bijvank 23

Een sfeervolle twee-onder-een kapwoning in Dinxperlo met ruimte voor het hele gezin

Welkom in deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in het gezellige Dinxperlo, waar comfort, ruimte en natuur harmonieus samenkomen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken en een prachtige tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. De woning staat op een rustige locatie, maar is toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en het wandelpark. Een ideale plek om te wonen, werken en te ontspannen.

Begane grond: Licht en ruim

De entree van deze woning is enigszins verscholen achter het groen, wat een sfeervolle en intieme indruk wekt. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de meterkast. Door de verplaatsing van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer aanzienlijk groter geworden, waardoor er voldoende ruimte is voor een royale opstelling. De houten vloer, paneeldeuren en het maatwerk wandmeubel bij de trapkast dragen bij aan de warme uitstraling. Twee stijlvolle schuifdeuren verbinden de woonkamer met de in 2009 gebouwde woonkeuken, waar een donkere tegelvloer met vloerverwarming en een prachtig uitzicht op de tuin de sfeer compleet maken.

De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Naast de keuken ligt de bijkeuken, uitgerust met een keukenblok, grote spoelbak, ingebouwde koelkast en voldoende ruimte voor wasapparatuur. Een lichtkoepel zorgt voor een heldere sfeer. De aansluitende garage/berging heeft eveneens een lichtkoepel in het platte dak, wat de ruimte extra licht en ruim laat aanvoelen.

Eerste verdieping: Slaapkamers met karakter

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen. De laminaatvloer en de sfeervolle inrichting zorgen voor een prettige levenssfeer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als royale master bedroom en beschikt over een praktische wastafel. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is momenteel ingericht als stijlvolle inloopkast, maar kan natuurlijk ook als slaap-, werk- of hobbykamer worden gebruikt.

Tweede verdieping: Extra slaapkamers met lichtinval

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers uitkomt. Beide kamers hebben een gevelraam en een Velux dakraam, voorzien van zonwering aan de binnenzijde. De bergkasten in de schuinten van het dak zorgen voor een optimaal benutte ruimte. Een airco-unit bij de trap zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer.

Tuin: Een oase van rust en groen

Via de bijkeuken bereik je de brede achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Het groot terras nodigt uit tot ontspannen, terwijl de overdekte berging aan de achterzijde extra opslagruimte biedt. De tuin is rijkelijk voorzien van groen, hagen en bomen, wat een sfeervolle en private sfeer creëert.

Bijzonderheden en locatie

Deze woning beschikt over een aanbouw uit 2009, een vernieuwd plat dak (2024), houten kozijnen (deels met dubbel glas en rolluiken), een HR-ketel (Nefit Proline, 2023) en een airco-unit. De vloerverwarming in de keuken en bijkeuken is aanwezig, maar niet in gebruik. Met 11 zonnepanelen (325 Wp, 2021) en een energielabel B is de woning ook duurzaam. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Dinxperlo biedt een ideale combinatie van rust en voorzieningen. De basisschool, winkels, medische voorzieningen en bushalte zijn op loopafstand, terwijl het Wandelpark 700 Bomenbos volop speelgelegenheid biedt. Ook het zwembad, sportverenigingen, de manege en het prachtige buitengebied zijn in de nabijheid.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt wonen in een sfeervolle omgeving met alle comfort van thuis.