Gart Seevinckgang 8

Een sfeervol stadswoning met karakter, licht en ruimte – midden in het hart van Doetinchem

Stap binnen in dit ruime, goed onderhouden appartement aan de gezellige Boliestraat, waar de charmes van het stadscentrum letterlijk voor je deur beginnen. Met een netto woonoppervlakte van 113 m² en een fijn balkon, biedt deze woning alle comfort en privacy die je zoekt – energielabel A dankzij een complete isolatie en een keurige laminaatvloer die overal voor een frisse uitstraling zorgt. De vele ramen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de centrale ligging je binnen wandelafstand brengt van alle voorzieningen, cultuur en gezelligheid die Doetinchem te bieden heeft.

Een indeling die ruimte en gemak combineert

Op de beganegroende vind je de beveiligde entree met beltableau en brievenbussen, waar ook de algemene fietsenberging is geïntegreerd. Via een speelse trapopgang bereik je het appartement op de eerste woonlaag, waar direct de sfeer van een royale ontvangsthal je verwelkomt. Hier sluit een praktisch toilet met hangcloset en fontein aan, gevolgd door de hart van de woning: een zeer ruime woonkamer van maar liefst 40 m².

Deze open ruimte verbindt zich via een terrasdeur met het gezellige balkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

Achterin de woning vind je een half open keuken met een verzorgde inrichting, inclusief een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken. De ruime berging huisvest niet alleen de C.V.-ketel (Atag HR 2015), maar biedt ook de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Voor extra privacy en comfort zijn er twee ruime slaapkamers beschikbaar, terwijl de grote badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator uitnodigt tot ontspanning na een lange dag.

Een locatie waar stad en gemak samenkomen

Dit appartement ligt direct in het stadscentrum van Doetinchem, maar buiten het drukke uitgaansgebied – een ideale balans tussen gezelligheid en rust. Vanaf de voordeur loop je letterlijk de levendige Boliestraat in, waar winkels, horeca en culturele hotspots binnen handbereik liggen. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, mits je een parkeervergunning aanvraagt via de gemeente Doetinchem. De woning is de afgelopen jaren verhuurd geweest en wordt nu vrij van huur en gebruik aangeboden, zodat jij meteen kunt inrichten naar wens.

Belangrijke details

• Servicekosten: € 114,- per maand.
• Overdracht: Het appartement wordt overgedragen zoals gepresenteerd (exclusief aanwezig meubilair). Er is geen NVM-vragenlijst of lijst van roerende zaken aanwezig.
• Rechtelijke status: Het appartement is vrij van erfpacht, canon, VvE of appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke stadswoning? Neem dan gerust contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost-Gelderland – wij organiseren graag een bezichtiging en vertellen je alles over de mogelijkheden.