Walstraat 7-17

Een ruime, comfortabele oase aan de rand van het centrum – waar rust en gemak elkaar ontmoeten

Stel u voor: een verrassend ruim 3-kamerappartement van circa 87 m², gelegen in het verzorgde complex Walveste aan de Walstraat in Doetinchem. Hier geniet u van een heerlijke balans tussen rustig wonen en het levendige centrum om de hoek – winkels, terrassen, bioscoop en theater zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Op de tweede woonlaag, bereikbaar via lift of trap, wacht een licht en modern appartement dat zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

Met een financieel gezonde en actieve VvE en een complex in uitstekende staat van onderhoud, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst voor zorg draagt.

De entree van het appartement is bereikt via een overdekte galerij aan de Walstraatzijde, die direct de moderne uitstraling van het complex weerspiegelt. Binnen opent zich een ruime hal die als centrale knooppunt fungeert voor alle vertrekken. De woonkamer is het hart van de woning: generous van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, terwijl de schuifpui de verbinding met het balkon mogelijk maakt.

Hier kunt u op een zonnige ochtend genieten van uw eerste kop koffie of op een rustige dag lekker buiten zitten, beschermd tegen de elementen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met een inbouwkeuken met alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Achterin vindt u een praktische bijkeuken/berging, waar de wasapparatuur aansluit, extra provisieruimte is ingericht en de Atag cv-ketel – vernieuwd in 2022 – zijn werk doet.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruimte biedt voor een comfortabele nachtrust, terwijl de tweede kamer flexibel in te zetten is als logeerkamer, werkruimte of hobbyplek. De badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel, en het apart geplaatste toilet dateren uit het oorspronkelijke bouwjaar (2000), waardoor deze ruimtes volop mogelijkheden bieden voor een eventuele modernisering naar eigen smaak. De woning is afgewerkt met een verzorgde PVC-vloer, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing voor optimale warmte- en geluidsisolatie.

In de onderbouw van het complex vindt u een eigen fietsenberging, ideaal voor dagelijkse verplaatsingen of vakantieaccessoires.

De locatie van dit appartement is een echte troef. U woont aan de rand van de binnenstad van Doetinchem, waar u binnen no-time bent bij alle dagelijkse voorzieningen – van de supermarkt tot het gezellige terras of een avondje uit. Tegelijkertijd geniet u van de rust van een woonlocatie net buiten de drukte. Parkeren in de directe omgeving is mogelijk met een parkeervergunning voor circa € 140,- per jaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 87 m²
• Bouwjaar: 2000
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• Maandelijkse servicekosten: € 151,90 (exclusief eventuele bijdragen VvE)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet gemeld
• Vocht/houtrot/verzakking: Niet gemeld
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing

Wilt u dit comfortabele appartement ontdekken? Op zaterdag 3 oktober 2026 kunt u tijdens de NVM Open Huizen Dag tussen 11.00 en 15.00 uur geheel vrijblijvend en zonder afspraak langsgaan. Of neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit u kennis te laten maken met deze unieke combinatie van ruimte, gemak en centrale ligging!