Sebbeleestraat 6

Een moderne tweekapper met ruimte, zon en privacy – midden in het hart van Doetinchem

Stel je voor: een ruime, volledig geïsoleerde woning uit de jaren ’90, waar comfort en efficiëntie hand in hand gaan. Met 148 m² woonoppervlak en een adembenemende tuin van bijna 200 m², biedt deze woning op de Sebbeleestraat 6 alles wat je zoekt – steenworpafstand van het centrum, een energielabel B dankzij 11 zonnepanelen en airco’s op beide verdiepingen, en een diepe achtertuin waar je onbeperkt kunt genieten van privacy en zon. Lage maandlasten en een praktische indeling maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook slim in gebruik.

Een woonervaring op maat

De begane grond ontvangt je met een overdekte entree, waar je direct de sfeer van de woning oppikt: een ruime hal met meterkast en garderobe, en een toilet voor dagelijks gebruik. Vanaf hier loop je rechtstreeks de U-vormige keuken in, die met zijn zonne-energiescreens niet alleen licht doorlaat, maar ook bijdraagt aan een duurzame leefstijl. Aan de achterzijde wacht de spacieuze woonkamer, waar een fraaie hoekgashaard en een airco voor een perfecte binnenklimaat zorgen.

Via de schuifpui stap je direct naar buiten, waar een nieuwe veranda met lichtkoepel uitnodigt om te ontspannen – of je nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds geniet van het avondlicht.

Praktisch en handig is de verlengde bijkeuken, bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een loopdeur naar zowel de voor- als achtertuin. Hier vind je witgoedansluitingen en ruimte om alles onder te brengen, zodat je keuken altijd overzichtelijk blijft.

Ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Zo heb je zowel privacy als uitzicht – of je nu ’s ochtends wordt gewekt door de zon of ’s avonds geniet van de rustige avond. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, wastafel en een tweede toilet, en ook hier draagt een airco bij aan een aangenaam binnenklimaat.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een ruime zolderkamer volop mogelijkheden biedt. Of je nu een vierde slaapkamer wilt realiseren, een hobbyruimte of een thuiswerkplek, deze verdieping is ideaal om naar eigen wens in te richten. Praktische bergruimte achter de knieschotten zorgt ervoor dat je alles netjes op een rijtje hebt.

Een tuin vol zon, privacy en ruimte

De voortuin is ingericht als dubbele parkeerplaats, met ruimte voor meerdere auto’s en een bloembak voor een kleurrijke touch. Maar het hoogtepunt is zeker de achtertuin van bijna 200 m² – ruim, zonnig en zonder directe buren, zodat je hier echt kunt ontspannen. Achterin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor tuingereedschap of hobby’s. En met de nieuwe veranda en lichtkoepel ben je altijd op het juiste plekje, of je nu in de zon of in de schaduw wilt zitten.

Een unieke locatie met alle voorzieningen

Deze woning ligt gunstig nabij het Doetinchemse centrum, waar je alles binnen handbereik hebt – van winkels en restaurants tot culturele uitjes. Met de oprit voor meerdere auto’s en de ruime perceeloppervlakte van 340 m² is dit een woning waar je je echt thuis voelt.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost-Gelderland, en plan een individuele bezichtiging in. Misschien is dit wel de plek waar jouw dromen werkelijkheid worden!