Dr Huber Noodtplaats 139

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stap binnen in een stijlvol tweekamerappartement van circa 54 m² in het hart van Doetinchem, waar de levendigheid van het centrum soepel overgaat in de rust van een groen oase. Dit unieke woonproject, gelegen op de tweede verdieping met uitzicht op de sfeervolle binnenhof, combineert moderne wooncomfort met de historische uitstraling van het voormalige SETAX-terrein. Met middag- en avondzon op uw eigen terras en een ruime, lichte woonkamer van bijna 30 m² vormt dit appartement een ideale plek voor wie geniet van zowel stadsleven als natuurlijke rust.

De slaapkamer, gelegen aan een rustige galerij, biedt privacy en een aangename sfeer, terwijl de woonkamer u uitnodigt om te genieten van het groene uitzicht over de binnenhof. Deze centrale ontmoetingsplek vormt niet alleen een aantrekkelijke verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat, maar draagt ook bij aan een duurzame, klimaatbestendige leefomgeving met biodiversiteit en waterberging. Het karakteristieke SETAX-gebouw, zorgvuldig getransformeerd tot drie charmante appartementen, sluit naadloos aan op de nieuwe bouw, waardoor een harmonieus geheel ontstaat.

Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat u altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren. Het appartement is onderdeel van een groter wooncomplex met in totaal 63 nieuwbouwappartementen, verdeeld over twee gebouwen met meerdere verdiepingen. Zo bent u midden in het centrum, maar met alle privacy en rust die u zich wilt wensen.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht.
• Canon: De canon bedraagt € 1.250,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 0,15 per m² per maand.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging op het terrein, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: Het gebouw bevat asbest, dat is verwijderd en vervangen door asbestvrije materialen.
• Monumentstatus: Het gebouw is niet monumentaal, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht van Doetinchem.