Dr Huber Noodtplaats 85

Een unieke woning in het hart van Doetinchem: levendig centrum en groene rust in één

Stel je voor: een driekamer hoekappartement van circa 78 m² op de eerste verdieping, waar de zon het hele jaar door over je zonnig balkon aan de zuidwestzijde schijnt. Dit is geen gewone woning, maar een stijlvol en speels ingericht appartement in **Dr.

Huber Noodthof**, een bijzonder woonproject dat de levendigheid van het centrum van Doetinchem combineert met de rust van een groene, natuurrijke omgeving. Hier vind je alles wat je zoekt: een harmonieus samenspel van historisch karakter en moderne nieuwbouw, een groen binnenhof als ontmoetingsplek en een locatie die perfect is voor wie van de stad houdt maar ook waarde hecht aan natuur en duurzaamheid.

Het appartement is een unieke hoekwoning met een speelse indeling die elke dag weer nieuw leven inblaast. De circa 78 m² biedt voldoende ruimte voor drie comfortabele kamers, een keuken die uitnodigt om samen te koken en een woonkamer die uitkijkt op de levendige Dr.

Huber Noodtplaats. Maar het hoogtepunt? Dat zonnige balkon aan de zuidwestzijde, waar je urenlang kunt genieten van de zon, de frisse lucht en het dagelijkse leven in het centrum. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie de straat op kijkt of ’s avonds onder de sterrenhemel ontspant – hier voel je je thuis.

De architectuur van Dr.

Huber Noodthof is een verrassend mooi samenspel tussen nieuw en oud. Het karakteristieke SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat, dat zorgvuldig is getransformeerd tot drie charmante appartementen, vormt het hart van het complex. De overige 63 nieuwbouwappartementen sluiten naadloos aan op deze historische uitstraling, waardoor het geheel een harmonieus en tijdloos geheel vormt. Binnenin vind je moderne materialen, ruimtevolle indelingen en een sfeer die zowel gezellig als licht is – perfect voor wie van stijl houdt zonder te willen inboeten aan functionaliteit.

Het complex is niet alleen architectonisch een hoogstandje, maar ook praktisch en duurzaam doorgevoerd. Centraal in het plan ligt het groene hof, een oase van rust en biodiversiteit die bereikbaar is via een markante toegangspoort. Dit hof vormt niet alleen een ontmoetingsplek voor bewoners, maar ook een groene verbinding tussen de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat. Met waterberging, natuurlijke beplanting en ruimte voor biodiversiteit draagt het bij aan een klimaatbestendige en natuurinclusieve leefomgeving. Bovendien bevindt zich onder het complex een exclusieve parkeergarage voor bewoners, zodat je altijd veilig en gemakkelijk kunt parkeren.

De locatie van Dr.

Huber Noodthof is onverslaanbaar: midden in het centrum van Doetinchem, maar met alle rust en groen van een natuurlijke omgeving. Of je nu graag op loopafstand bent van winkels, horeca of culturele voorzieningen, of juist wilt genieten van de stilte van het groene hof – hier heb je het beste van beide werelden. Het voormalige SETAX-terrein krijgt hiermee een nieuwe bestemming, waarbij de historische waarde behouden blijft en tegelijkertijd een moderne, duurzame woonervaring wordt geboden.

Belangrijke details Het appartement wordt verhuurd via erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 0,25 per m² per maand, exclusief VvE-bijdrage. Het complex valt onder appartementsrecht en er is geen eigen grond verbonden aan het appartement.

De VvE-bijdrage is niet in de huurprijs inbegrepen. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht en de bestemmingswijziging is goedgekeurd. Het voormalige SETAX-terrein is gesaneerd en vrij van bodemverontreiniging.

Het appartement is nieuwbouw en er zijn geen gebreken bekend.