Dr Huber Noodtplaats 51

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stap binnen in een uniek appartement in het hart van Doetinchem, waar de levendigheid van het centrum naadloos overgaat in de rust van een groene oase. Dit ruime driekamerappartement van circa 75 m² op de begane grond biedt niet alleen volop licht en ruimte, maar ook twee buitenruimtes: een sfeervolle verbinding met de groene binnenhof en een zuidwestelijke balkon met uitzicht op de daktuin en de Sint-Catharinakerk. Een perfecte combinatie van wooncomfort en buitenleven, midden in een klimaatbestendig en natuurinclusief woonproject met 63 stijlvolle appartementen.

Het appartement is gelegen aan de **Dr.

Huber Noodtplaats**, waar het karakteristieke voormalige SETAX-gebouw zorgvuldig is getransformeerd tot drie charmante woningen. De nieuwbouw sluit naadloos aan op de historische uitstraling, waardoor het geheel een harmonieus en tijdloos karakter krijgt. Onder het complex bevindt zich een exclusieve parkeergarage voor bewoners, terwijl het groene hof – bereikbaar via een markante toegangspoort – fungeert als ontmoetingsplek en groene verbinding tussen de straten.

Met ruimte voor biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting draagt dit hof bij aan een duurzame en groene leefomgeving.

Binnen vind je een lichte en ruim opgezette woonkamer, waar het zuidwestelijke uitzicht over de daktuin en de kerk voor een verfrissende sfeer zorgt. De keuken is volledig ingericht en biedt alle gemakken, terwijl de slaapkamers en badkamer een functionele en comfortabele indeling hebben. Een extra hoogtepunt is het terras op de daktuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht op een unieke locatie.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 1.100,- per jaar
• Servicekosten: € 1.000,- per jaar
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bodemverontreiniging: Geen
• Asbest: Geen
• Vocht, houtrot, verzakking of funderingsproblemen: Geen
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen

Laat je verleiden door deze unieke woning in het centrum van Doetinchem en maak een afspraak voor een bezichtiging!