Dr Huber Noodtplaats 75

**Dr.

Huber Noodthof: waar stad en natuur elkaar ontmoeten**

Stap binnen in een uniek appartement in het hart van Doetinchem, waar de levendigheid van het centrum soepel overgaat in de rust van een groene oase. Dit fijn tweekamerappartement van circa 59 m² op de begane grond biedt niet alleen een ruime, lichte living van bijna 30 m², maar ook een prachtig uitzicht op de groene binnenhof – een sfeervol ontmoetingsplek midden in het wooncomplex. Met middag- en avondzon op het eigen terras en een slaapkamer aan een rustige galerij, is dit een ideale plek voor wie geniet van zowel privacy als gemeenschappelijk groen.

Het appartement is onderdeel van **Dr.

Huber Noodthof**, een ambitieus woonproject dat het voormalige SETAX-terrein nieuw leven inblaast. Het complex bestaat uit twee moderne gebouwen met 63 nieuwbouwappartementen, die naadloos aansluiten op het behouden karakteristieke SETAX-gebouw aan de Dr.

Huber Noodtstraat. Onder het complex ligt een exclusieve parkeergarage voor bewoners, terwijl het hart van het project gevormd wordt door een groen binnenhof – een klimaatbestendige oase met biodiversiteit, waterberging en natuurlijke beplanting. Deze unieke locatie verbindt de Dr.

Huber Noodtplaats en de Dr.

Huber Noodtstraat, en vormt een groene ademruimte midden in de stad.

De begane grond ligging zorgt voor een praktische en toegankelijke indeling, met een open woonkamer die uitkijkt op het groen. De slaapkamer, gelegen aan een rustige galerij, biedt extra privacy en een serene sfeer. Buiten kunt u genieten van het eigen terras, waar de zon ’s middags en ’s avonds langskomt. Het appartement is perfect voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand, maar tegelijkertijd de rust en groen van een eigen buitenruimte wil behouden.

Belangrijke details

• Erfpacht: 99 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE-bijdrage: € 0,25 per m² per jaar (circa € 15,- per maand)
• Servicekosten: € 0,50 per m² per jaar (circa € 30,- per maand)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend
• Sanering of sloopverplichtingen: Geen bekend
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen bekend

Laat u inspireren door deze unieke combinatie van stad en natuur – **bezoek het appartement en ontdek zelf waarom Dr.

Huber Noodthof zo bijzonder is!**