Wilhelminastraat 39

Een sfeervolle jaren ’20 tweekapper met luxe, ruimte en duurzaamheid

Dit volledig gemoderniseerde en verduurzaamde vooroorlogse huis combineert karakteristieke charme met hedendaags comfort. Met een energielabel A+, 156 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 262 m² biedt deze woning alles wat een gezinsleven comfortabel en duurzaam maakt. De hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en moderne installaties zorgen voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Gelegen in de rustige Wilhelminastraat in de gewilde wijk De Pas, bent u op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Doetinchem.

Begane grond: ruimte, luxe en sfeer

Bij binnenkomst valt direct de ruime oprit op, waar twee auto’s naast elkaar kunnen parkeren. De begane grond is met veel oog voor detail afgewerkt, met een combinatie van eiken vloeren en stijlvol hardsteen die een warme en luxe uitstraling creëren. De vloerverwarming zorgt voor een prettig binnenklimaat. De ruime ontvangsthal leidt naar de royale woonkeuken, het absolute hart van de woning. Uitgerust met een hoogwaardige keukeninrichting met onder meer een grote combioven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat, is deze ruimte zowel praktisch als sfeervol. De openslaande deuren verbinden de keuken met de zonnige, besloten stadstuin, waar u kunt genieten van verschillende zitplekken, een gezellige veranda en een houten tuinberging. De tuin is met zorg aangelegd met authentieke materialen, waardoor hij perfect aansluit bij de sfeer van de woning.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de L-vormige woonkamer, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De begane grond beschikt verder over een moderne toiletruimte met hangcloset, een garderoberuimte en een praktische tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of bergruimte.

Eerste verdieping: ruimte en luxe

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en directe toegang tot het grote dakterras. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, badkamermeubel met waskom, hangcloset en designradiator. Net als de begane grond is deze verdieping afgewerkt met eiken vloeren, wat een rustige en luxe uitstraling geeft.

Zolderverdieping: extra ruimte met karakter

Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle zolderverdieping, voorzien van een overloop en twee charmante slaapkamers. Dankzij de drie Velux dakvensters genieten deze ruimtes van een prachtige lichtinval. De vloeren zijn hier praktisch afgewerkt met vinyl.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de rustige Wilhelminastraat in de gewilde wijk De Pas, omringd door vooroorlogse woningen, ruime straten en veel groen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, winkels, supermarkten, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Het gezellige centrum van Doetinchem is binnen 10 minuten te voet bereikt, en de snelweg A18 is in slechts 5 minuten te bereiken.

Ben je na het lezen van deze beschrijving enthousiast geworden over deze heerlijke jaren ’20 tweekapper? Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar in Oost Gelderland, voor meer informatie over de bezichtigingsmogelijkheden. Wij helpen je graag verder!