Varsseveldseweg 63

Een unieke kans om in Doetinchem een karaktervolle woning uit 1938 naar eigen wens te transformeren

Stel je voor: een twee-onder-één-kapwoning met een ruime woonkamer met karakteristieke erker, waar je zelf de sfeer kunt bepalen. Deze woning aan de Varsseveldseweg is geen kant-en-klaar product, maar een blank canvas voor handige starters en doorstromers die graag met een lege doos beginnen. Met 142 m² eigen grond en een indeling die ruimte biedt voor creativiteit – van de praktische keuken met L-opstelling tot de compleet ingerichte badkamer met dakkapel, ligbad en douchecabine – is dit de plek waar je jouw droomhuis stap voor stap vorm kunt geven.

En het beste? Alles is binnen handbereik: het levendige centrum van Doetinchem, winkels, scholen en belangrijke uitvalswegen liggen op loop- of fietsafstand.

De woonkamer is het hart van deze woning en straalt al direct een gevoel van ruimte uit. De plavuizenvloer en de erkerspleet aan de voorzijde geven de kamer een tijdloos karakter, terwijl de indeling voldoende flexibiliteit biedt voor een gezellige zithoek én een eettafel. Hier kun je kiezen voor een moderne renovatie of juist de oorspronkelijke details behouden – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Via de hal bereik je niet alleen de keuken, maar ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken zelf is al voorzien van alle basisapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat, maar de L-opstelling nodigt uit om de ruimte op termijn naar wens in te richten.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer die verrassend compleet is. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte gecreëerd, waardoor er naast een toilet, wastafel en douchecabine ook plaats is voor een ligbad. De basis is dus al gelegd, maar wie weet wat jij er nog meer van maakt. Wie de trap op gaat, ontdekt bovendien een vliering bereikbaar via een vlizotrap, perfect voor extra bergruimte waar je spullen die je niet dagelijks gebruikt veilig kunt onderbrengen.

De locatie van deze woning is evenzeer een pluspunt. Aan de Varsseveldseweg in Doetinchem geniet je van een fijne ligging ten opzichte van het centrum, waar winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop binnen handbereik liggen. Ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen, want in de directe omgeving zijn verschillende supermarkten en winkels gevestigd.

Wie regelmatig het openbaar vervoer gebruikt, heeft geluk: het trein- en busstation ligt eveneens op korte afstand. Daarnaast biedt Doetinchem uitstekende scholen en sportfaciliteiten, en voor automobilisten zijn de belangrijke uitvalswegen richting Arnhem en Enschede binnen enkele minuten bereikbaar. Zo combineer je rust en gemak met alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.

Ben jij iemand die mogelijkheden ziet en graag zelf bepaalt hoe jouw volgende woning eruit komt te zien? Dan verdient deze twee-onder-één-kapwoning zeker een bezoek. Kom de ruimtes bekijken, voel de sfeer en maak je eigen plannen. De bieden VANAF-prijs is € 275.000,- k.k., en samen met Vredegoor Lanting Makelaars kun je op weg gaan naar jouw nieuwe thuis.

Belangrijke details

De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen en rolluiken. Het perceel heeft een oppervlakte van 142 m² eigen grond.