Haverdreef 9

Haverdreef 9: uw gezellige en ruimterijke gezinswoning met flexibele mogelijkheden

Stelt u zich voor: een verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte open leefruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die direct aansluit op de woonkamer. Deze woning op Haverdreef 9 is niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een praktische investering met volop ruimte om naar eigen wens in te delen – van extra slaapkamer tot werkkamer of hobbyruimte. Met een afsluitprijs van €369.000,- (biedingen vanaf deze prijs worden serieus overwogen) biedt deze woning een unieke combinatie van gezelligheid, functionaliteit en groei-potentieel.

Deze woning is verdeel over drie woonlagen, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter krijgt. Op de beganegroond treft u een lichte woonkamer met een royale eettafel en een comfortabele zithoek, waar het grote raam aan de voorzijde voor overvloedig natuurlijk licht zorgt. De open keuken met witte fronten en een warme werkbladtoon sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor de leefruimte een open en gezellige uitstraling krijgt.

Via de openslaande deuren stap u direct naar buiten, waar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote tegels en borders u verwelkomt. Hier kunt u genieten van ontspannen zomerdagen, gezellige etentjes of spelende kinderen – alles dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer.

Naast de woonkamer vindt u op de begane grond een praktische berging voor fietsen, voorraad en andere spullen, evenals een separaat toilet nabij de trap naar de eerste verdieping. Deze indeling zorgt voor een stroomlijn en functionele dagelijkse routine.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de twee overige slaapkamers flexibel in te richten zijn als kinder-, werk- of hobbyruimte. De licht en verzorgd ingerichte badkamer rondt deze verdieping af.

De zolderverdieping is een echte parel: onder de schuine kap vindt u een ruime zolderkamer met bergruimte aan beide zijden. Hier kunt u volop fantasie laten spelen – of het nu een extra slaapkamer, werkkamer, speelkamer of logeerkamer wordt. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delen, zodat u optimaal kunt profiteren van de ruimte.

De woning is volledig extra geïsoleerd, inclusief de vloer, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat het hele jaar door. Daarnaast zijn er elektrische buitenrolluiken bij alle ramen en deuren geïnstalleerd, die privacy, verduistering en comfort garanderen. Buiten kunt u genieten van de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die met grote tegels en borders een strakke en verzorgde uitstraling heeft. De houten erfafscheiding zorgt voor een duidelijke begrenzing, terwijl de directe toegang vanuit de woonkamer de tuin tot een natuurlijk verlengstuk maakt.

Deze woning ligt in een verzorgde en groene woonomgeving, direct grenzend aan het natuurpark – een ideale locatie voor gezinnen met kinderen, honden en wandelaars. Het is een omgeving waar u kunt genieten van rust, groen en gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden met een afsluitprijs van €369.000,- (biedingen vanaf deze prijs worden serieus in overweging genomen). De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt €1.392,- (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten).

De woning is vrij van erfpacht en grondheffing, aangezien het eigen grond betreft. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de woning, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar er is wel een bestemmingswijziging vereist voor de zolderverdieping indien deze als woonruimte wordt benut.

De woning is niet onderworpen aan een saneringsplicht en er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld. De fundering is in goede staat en er zijn geen tekenen van verzakking, vocht of houtrot vastgesteld.

Laat u inspireren door deze praktische en ruimterijke woning en neem contact op voor een bezichtiging!