De Ketting 42

Woon je eigen droomhuis in deze moderne hoekwoning uit 2013

Stel je voor: een hoekwoning van 120 m² woonoppervlak, gebouwd in 2013, waar je met volle handen kunt invullen wat jij graag wilt. Met drie slaapkamers, een tweede verdieping die zich perfect laat ombouwen tot een vierde ruimte én een tuin die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten – hier is geen gebrek aan mogelijkheden. Extra prettig zijn het energiezuinige HR++ glas en de deels geïnstalleerde rolluiken, die voor privacy en comfort zorgen. Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook een blank canvas voor jouw persoonlijke stijl.

Een praktische indeling die perfect aansluit bij jouw dagelijks leven

Via de entree betred je de hal, waar je direct de sfeer van de ruime woonkamer opmerkt. Deze open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellig gezinsleven, terwijl de L-opstelling van de keuken met inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat alle gemakken biedt. Hier kun je uitgebreid koken en daarna gezellig samen aan tafel schuiven – perfect voor gezellige avonden of feestjes met vrienden.

Een tuin die jouw buitenleven vormgeeft

Achter het huis wacht een tuin die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Of je nu kiest voor een groene oase, een ruim terras of een combinatie van beide, de basis is er. Dankzij de zuidelijke ligging geniet je hier van veel zon, en achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een handige achterom voor extra gemak. Laat je creativiteit de vrije loop en maak van deze buitenruimte jouw persoonlijke uitbreiding van huis.

Drie slaapkamers en ruimte voor nog meer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers – ruimte genoeg voor het hele gezin, maar ook ideaal om één van de kamers in te richten als thuiswerkplek of kledingkamer. De praktisch ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet sluit naadloos aan bij de rest van de woning.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en biedt niet alleen de aansluitingen voor wasmachine en droger, maar ook de mogelijkheid om met eenvoudige aanpassingen een vierde kamer te realiseren. Of het nu een extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek wordt – deze verdieping wacht op jouw ideeën.

Woon in het hart van Wijnbergen, met alles op loopafstand

Deze woning ligt in de rustige, ruim opgezette wijk Wijnbergen, waar je alle gemakken dichtbij hebt. Scholen, winkels, kinderopvang, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het centrum van Doetinchem of ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel de stad uit. Hier combineert een centrale ligging met een rustige woonomgeving – het beste van twee werelden.

## Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht. De grond is in eigen beheer, waardoor je volledig vrij bent in het beheer en gebruik van de buitenruimte. Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen, asbest, vochtproblemen, houtrot, verzakkingen of andere structurele gebreken gemeld. De woning is niet onderworpen aan monumentenstatus, beschermd stadsgezicht of andere bestemmingswijzigingen. De VANAF-prijs bedraagt € 435.000,- k.k.

Laat je inspireren en maak deze woning tot jouw thuis. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek deze hoekwoning tijdens een bezichtiging – hier begint jouw woonavontuur!